la oficina
Páginas: 4 (757 palabras)
Publicado: 1 de abril de 2014
La Oficina
Una oficina es un salón destinado al trabajo. Existen muchas formas de distribuir el espacio en una oficina según la función y cuántas personas trabajarán dentro del mismo cuarto. En unextremo cada trabajador tendrá su propio sitio, en el otro una oficina grande abierta que se puede componer de un sitio principal con diez o centenares de personas que trabajan en el mismo espacio.Los estudios acerca de esto último han demostrado que dan productividad a corto plazo, por ejemplo dentro de un solo proyecto. Al mismo tiempo la pérdida de privacidad y de seguridad puede aumentar laincidencia del hurto y de la pérdida de secretos de la compañía. Un tipo de oficina intermedia es el cubículo, que soluciona el aislamiento visual en cierto grado, pero falla a menudo en la separacióny la seguridad acústica.
La Clasificación de la Oficina
El mercado de oficina se clasifica según los siguientes criterios:
a) Clase
b) Localización
c) Tamaño
d) Uso y tipo de propiedad
e)Terminación y Amenities
Por Clase
La clase o calidad es resultado de la consideración de la combinación de las siguientes variables:
· Antigüedad
· Localización
· Calidad constructiva
·Sistema constructivo
· Amenities
· Precio
· Término de Alquiler
· Perfil del Cliente
El mercado se encuentra dividido en 3 clases:
Clase A
Se trata de edificios para renta. Generalmente sonlos más deseados del mercado debido a su excelente localización, alto nivel de diseño, amenities, sistemas tecnológicos y management. El mercado de oficinas clase A lidera el mercado y atrae aclientes con gran poder económico. Si bien antiguos edificios pueden ser reciclados y posicionados en el mercado de Clase A, los edificios que entran en esta categoría son nuevos en su mayoría.
En algunosmercados existe lo que se denomina Edificio Inteligente. Se trata de edificios que tienen un alto grado de tecnología y valor agregado en el management, que lo diferencian del resto. La imagen...
Una oficina es un salón destinado al trabajo. Existen muchas formas de distribuir el espacio en una oficina según la función y cuántas personas trabajarán dentro del mismo cuarto. En unextremo cada trabajador tendrá su propio sitio, en el otro una oficina grande abierta que se puede componer de un sitio principal con diez o centenares de personas que trabajan en el mismo espacio.Los estudios acerca de esto último han demostrado que dan productividad a corto plazo, por ejemplo dentro de un solo proyecto. Al mismo tiempo la pérdida de privacidad y de seguridad puede aumentar laincidencia del hurto y de la pérdida de secretos de la compañía. Un tipo de oficina intermedia es el cubículo, que soluciona el aislamiento visual en cierto grado, pero falla a menudo en la separacióny la seguridad acústica.
La Clasificación de la Oficina
El mercado de oficina se clasifica según los siguientes criterios:
a) Clase
b) Localización
c) Tamaño
d) Uso y tipo de propiedad
e)Terminación y Amenities
Por Clase
La clase o calidad es resultado de la consideración de la combinación de las siguientes variables:
· Antigüedad
· Localización
· Calidad constructiva
·Sistema constructivo
· Amenities
· Precio
· Término de Alquiler
· Perfil del Cliente
El mercado se encuentra dividido en 3 clases:
Clase A
Se trata de edificios para renta. Generalmente sonlos más deseados del mercado debido a su excelente localización, alto nivel de diseño, amenities, sistemas tecnológicos y management. El mercado de oficinas clase A lidera el mercado y atrae aclientes con gran poder económico. Si bien antiguos edificios pueden ser reciclados y posicionados en el mercado de Clase A, los edificios que entran en esta categoría son nuevos en su mayoría.
En algunosmercados existe lo que se denomina Edificio Inteligente. Se trata de edificios que tienen un alto grado de tecnología y valor agregado en el management, que lo diferencian del resto. La imagen...
Leer documento completo
Regístrate para leer el documento completo.