La posesión

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La Posesión
Art. 700 del Cº Civil

La Posesión es la tenencia de una cosa determinada con animo de señor o dueño, sea que el dueño o el que se da por tal tenga la cosa por si mismo, o por otra persona que la tenga en lugar y a nombre de él.
El poseedor es reputado dueño, mientras otra persona no justifica serlo.

La posesión es elemento de la prescripción.

Es uno de los elementos de laprescripción adquisitiva (modo de adquirir que se analizara más adelante.

Naturaleza Jurídica

En Chile no cabe duda que es un hecho ya que no esta indicada en el art. 577 del Cº Civil, entre los derechos reales, y el art. 700, la define como la tenencia y no como una facultad, vocablo que la ley usa para referirse a los derechos. Sin embargo se señala que es un hecho jurídicamente protegidoya que esta amparado por acciones posesorias lo que es contradictorio porque las acciones protegen los derechos.
Regla general: Es un hecho que jurídicamente esta protegido por un derecho.
Art. 916: Las acciones posesorias tiene por objeto conservar o recuperar la posesión de bienes raíces o de derechos reales constituidos en ellos.

Elementos de la posesión
Del Art. 700, se desprende:
a)EL CORPUS: No consiste solamente en la tenencia física o material de una cosa, sino en la posibilidad de obrar libremente sobre la cosa. En el caso del contrato de arrendamiento, el arrendador no tiene el corpus.
b) EL ANIMUS: Es un elemento del carácter subjetivo, consiste en la intención de comportarse como dueño de la cosa.

Dominio Posesión Mera tenencia
* Derecho real *Es unhecho * Reconoce dominio ajeno
Ej. Arrendador, comodatario,
Depositario.

* Protegido por la acción * Por acciones posesorias. * De cada contrato nacen
Reivindicatoria. Acciones (son títulos de
Meratenecia).

* Es un derecho. * Es un elemento de la * Jamás va a conducir a la
Usucapión – Prescripción. Prescripción.

Ventajas de la Posesión

1)Presunción del art. 700 Inc. Segundo.
2) Es un elemento de la usucapión (que es una persona que va a poseer en 2, 5 o 10 años)
3) La posesión de bienes raíces esta protegida por acciones posesorias art. 916 y siguientes.

Clasificación de la posesión

1) Posesión propiamente tal / Cuasi posesión
Esta clasificación atiende a las cosas objeto de la posesión, así la posesión propiamente tales la que se ejerce sobre una cosa corporal y la cuasi posesión es al que se ejerce sobre cosa incorporal (meros derechos).

2) Posesión regular / Posesión irregular
La posesión regular es la que reúne los siguientes requisitos:
a) Que proceda de justo titulo.
b) Que haya sido adquirida de buena fe.
c) Que si el titulo es translaticio de dominio, haya tenido lugar la tradición.
Laposesión irregular es la que carece de 1 o más de los requisitos señalados en el art. 702.

La importancia es que conduce a la prescripción adquisitiva ordinaria y la irregular a la extraordinaria Art. 2506 – 2507 – 2510. A la letra a) y c) se les llama requisitos objetivos, en cambio la buena fe (opción b)) es subjetiva.

Análisis de los elementos de la posesión regular

I* Que proceda dejusto titulo o titulo posesorio: es el antecedente jurídico en que el poseedor basa la adquisición del dominio de la cosa que posee. La ley exige que sea justo, esto es que den a las personas que mediante él adquieran un motivo razonable para creerse propietario y el art. 703 clasifica los títulos posesorios que pueden ser constitutivos y traslaticios de dominio, la ocupación, accesión y laprescripción y los títulos translaticios de dominio son los que por su naturaleza sirve para transferirlo como la venta, la permuta, la donación entre vivos y podemos agregar el aporte en sociedad, la transacción cuando recae sobre un objeto no disputado.

Los títulos declarativos de dominio son aquellos que se limitan a reconocer o declarar un derecho preexistente. Por ejemplo por ejemplo una...
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