TEMA13: LA PROPIEDAD HORIZONTAL
NOCIONES FUNDAMENTALES Y REFERENCIAS DE ORDEN HISTÓRICAS.
La Propiedad Horizontal, en la cual se dividen diversas partes de un inmueble en propiedades separadas(locales, apartamentos o pisos), para que pertenezcan a varios propietarios, es un hecho antiquísimo que se debe a diversos factores, a saber: (i) la densidad poblacional en sitios urbanos; (ii) elfenómeno del urbanismo en centros de alta población; (iii) la necesidad familiar de orden económico-social de agruparlos en centros poblados modernos.
El edificio es un todo integrado por: (i) las unidadesvendibles, locales o apartamentos que son divisiones del inmueble, el dueño de las unidades apropiables tiene en éstas las mismas aptitudes que el dominio de la propiedad individual, pero pasa porestar obligado a respetar el derecho de los demás condóminos en las demás partes del inmueble, pues la unidad de la que él es propietario forma parte del inmueble mayor en copropiedad, indivisible.
(ii)Los servicios comunes, que también son cosas de esta misma índole y que están constituidos por todos los componentes físicos y mecánicos para prestar al inmueble aquellos servicios necesarios para eldesenvolvimiento de las personas en su hábitat, tales como: la electricidad, el agua potable, la descarga de aguas servidas, entre otros
Puede suceder que en una parcela de terreno se construya másde una unidad de vivienda de las conocidas como casas o quintas; entonces: este inmueble estaría sometido al Régimen de Propiedad Horizontal? La respuesta es afirmativa, pues aunque las unidades(casas) ocupen un área específica de la parcela total, las mismas integran un todo con las demás casas construidas en la parcela, tienen áreas y servicios comunes.
En la época ROMANA; sobretodo en elImperio, por lo denso de la población, que alcanzó aproximadamente la cantidad de un millón doscientas mil personas (1.200.000) hubo la necesidad de construir un nuevo tipo de sistema de viviendas,... [continua]

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(2010, 11). La propiedad horizontal en el derecho venezolano. BuenasTareas.com. Recuperado 11, 2010, de http://www.buenastareas.com/ensayos/La-Propiedad-Horizontal-En-El-Derecho/1101628.html

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