La realidad del arrendamiento en el mundo.

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El Arrendamiento es el negocio que ha obtenido el más espectacular crecimiento en el mundo capitalista.

El concepto del leasing no es nuevo, lo que sí es nuevo es el perfeccionamiento y sofisticación que han acompañado al mismo. El leasing constituye una de las mas elocuentes manifestaciones del cambio que se ha venido operando, en los últimos años, en las costumbres del sector empresarialrespecto a la manera de decidir sus inversiones en bienes de capital; de allí que, con cierta frecuencia, se le presente, ante y sobre todo, con una técnica o modalidad financiera nueva.
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|Cinco mil años a.C.(Medio Oriente, Mesopotamia),se desarrollo el uso de sus terrenosa cambio de un canon; luego el leasing |
|desarrolló una forma de arrendamiento. En la Antigua Grecia se desarrollaban Leasing (Contratos de Arrendamiento) de esclavos,|
|minas, barcos, etc. entre un banco y una fabrica de escudos. El Leasing de esclavos en Atenas se desarrolló contratos de |
|Arrendamiento de esclavos a las minas.|
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|El arrendamiento también, tiene sus cimientos en el pueblo egipcio cuya práctica data del año 3,000 a.C., desarrollando |
|contratos de arrendamiento en donde participaban un arrendador, un arrendatario y una opción de compra.|
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|El llamado arriendo financiero nació en el derecho anglosajón y se dice que la paternidad le corresponde a D.P. Boothe Jr. Que|
|arrendó equipos para la fabricación de productos para el ejército de los Estados Unidos en el año 1952, a cambiode un pago |
|mensual por el uso y con una opción de compra a la finalización del arrendamiento para adquirirlo a un precio previamente |
|establecido. |

En Latinoamérica al igual que en Europa en sus primeros años, las transacciones de leasing fueron escasas. Sin embargo, lasituación mejoró hacia la década del 80, siendo Brasil el país en el que alcanzó su mayor auge. En los años siguientes, a consecuencia de la crisis internacional, se registró una inesperada caída; empero, en estos últimos años se observa una notoria recuperación.

En Venezuela el Código Civil en su artículo 1.579 expresa: El arrendamiento es un contrato por el cual una de las partescontratantes se obliga a hacer gozar a la otra de una cosa mueble o inmueble, por cierto tiempo y mediante un precio determinado que ésta se obliga a pagar a aquella. Se entenderá que son ventas a plazo, los arrendamientos de cosas muebles con la obligación de transmitir al arrendatario en cualquier tiempo la propiedad de las cosas arrendadas.

El contrato de arrendamiento en Venezuela es consensual,bilateral, oneroso, conmutativo, de tracto sucesivo y principal. Es consensual, porque se perfecciona con el simple consentimiento de las partes; es bilateral, pues surgen obligaciones recíprocas entre arrendador y arrendatario; oneroso, porque cada parte se procura una contraprestación: el arrendador cede en uso un bien, pero a cambio recibe un precio; si no hay contraprestación (gratuito) se da elcontrato denominado comodato. Como sus efectos se producen en el tiempo es de tracto sucesivo; y finalmente, es un contrato principal, no depende de otra obligación.

En lo que respecta a La legislación sobre este tema ,la legislación que se encontraba vigente estaba dispersa en varios textos legales y resultaba bastante obsoleta por lo cual surge el proyecto de decreto- ley de arrendamientos...
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