La venta:
La ley dice que “la venta es un contrato por el cual el vendedor se obliga a transferir la propiedad de una cosa y el comprador a pagar el precio” (c/c art 1.474). Sin embargo espreferible afirmar que la venta es un contrato por el cual una persona llamada vendedor se obliga a transferir y garantizar la propiedad u otro derecho a una persona llamada comprador, la cual se obliga apagar el precio el dinero, todo en el buen entendido de que nada obsta para que en vez de un vendedor y de un comprador, halla sido varios vendedores o varios compradores.
Naturaleza jurídica:
La ventapropiamente dicha, es siempre un contrato. Las enajenaciones llamadas ventas no contractuales como la venta en remate judicial y la expropiación, no son ventas en el sentido del código civil y sololes son aplicables por analogía las normas sobre ventas contenidas en el mencionado código.
Contratos preliminares:
Es un contrato que solo produce el efecto de obligar a las partes a celebrar entresi un futuro contrato, y es unilateral o bilateral según se obliguen a celebrar el futuro contrato una de las partes o ambas.
No deben confundirse contrato preliminar y oferta, por que aquel requiereel consentimiento de dos partes, mientras que esta solo necesita la aprobación de una persona (en otra palabras el contrato preliminar es un negocio jurídico bilateral y la oferta es un negociojurídico unilateral). Los principales contratos preliminares de la venta son la promesa unilateral de venta, la promesa unilateral de compra y la promesa bilateral de venta.

Promesa unilateral de venta:Es el contrato por el cual una persona se obliga a venderle a otra, quien no se obliga a comprarle. Este contrato es de gran utilidad práctica.

Naturaleza Jurídica
Siempre que nos encontremosfrente a una promesa unilateral de venta, nos damos cuenta que este contrato engendra obligaciones para el promitente, por lo cual es un contrato unilateral, pero puede ser bilateral, si se pacta una... [continua]

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(2011, 07). La Venta En Contrato y Garantias. BuenasTareas.com. Recuperado 07, 2011, de http://www.buenastareas.com/ensayos/La-Venta-En-Contrato-y-Garantias/2584133.html

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