La venta:
La ley dice que “la venta es un contrato por el cual el vendedor se obliga a transferir la propiedad de una cosa y el comprador a pagar el precio” (c/c art 1.474). Sin embargo es preferible afirmar que la venta es un contrato por el cual una persona llamada vendedor se obliga a transferir y garantizar la propiedad u otro derecho a una persona llamada comprador, la cual se obliga apagar el precio el dinero, todo en el buen entendido de que nada obsta para que en vez de un vendedor y de un comprador, halla sido varios vendedores o varios compradores.
Naturaleza jurídica:
La venta propiamente dicha, es siempre un contrato. Las enajenaciones llamadas ventas no contractuales como la venta en remate judicial y la expropiación, no son ventas en el sentido del código civil y sololes son aplicables por analogía las normas sobre ventas contenidas en el mencionado código.
Contratos preliminares:
Es un contrato que solo produce el efecto de obligar a las partes a celebrar entre si un futuro contrato, y es unilateral o bilateral según se obliguen a celebrar el futuro contrato una de las partes o ambas.
No deben confundirse contrato preliminar y oferta, por que aquel requiereel consentimiento de dos partes, mientras que esta solo necesita la aprobación de una persona (en otra palabras el contrato preliminar es un negocio jurídico bilateral y la oferta es un negocio jurídico unilateral). Los principales contratos preliminares de la venta son la promesa unilateral de venta, la promesa unilateral de compra y la promesa bilateral de venta.

Promesa unilateral de venta:Es el contrato por el cual una persona se obliga a venderle a otra, quien no se obliga a comprarle. Este contrato es de gran utilidad práctica.

Naturaleza Jurídica
Siempre que nos encontremos frente a una promesa unilateral de venta, nos damos cuenta que este contrato engendra obligaciones para el promitente, por lo cual es un contrato unilateral, pero puede ser bilateral, si se pacta [continua]

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(2011, 07). La Venta En Contrato y Garantias. BuenasTareas.com. Recuperado 07, 2011, de http://www.buenastareas.com/ensayos/La-Venta-En-Contrato-y-Garantias/2584133.html

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