Lalala

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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CLAUSULA PRIMERA.- COMPARECIENTES.-

Concurren a la celebración de este contrato, las siguientes personas:

1. La Sra. Virna Vanessa Vélez Intriago con CI #0911944320, a quién en adelante se llamará LA ARRENDADORA.

2. El Sr. Fabrizio Luis Bellini Robles con CI #0905479374, a quién en lo posterior se llamará EL ARRENDATARIO. Participa además El Sr.Francisco de Jesús Enríquez Andrade, con CI #1704178621, en su calidad de GARANTE SOLIDARIO del presente contrato.

CLAUSULA SEGUNDA.- ANTECEDENTES.-

LA ARRENDADORA es propietaria de la suite #1, ubicada en la ciudadela Los Ceibos, calle 4ta #203, entre Avda. Principal y Avda. 2da, en la parroquia urbana Tarqui de la ciudad de Guayaquil.

EL ARRENDATARIO ha solicitado a LA ARRENDADORA le deen arrendamiento la suite descrita en el numeral anterior de esta cláusula.

CLAUSULA TERCERA.- OBJETO.-

Con los antecedentes ya señalados, LA ARRENDADORA da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO el bien referido en la cláusula anterior con 1 estacionamiento y 1 bodega, en las condiciones que se señalarán en este instrumento.

CLAUSULA CUARTA.- PLAZO.-

El presente contrato tendrá plazo deduración de 1 año, contado a partir del 15 de Octubre del año 2010 hasta el 15 de Octubre del año 2011 y será renovado únicamente si ambas partes así lo acordaren, con tres meses de anticipación por lo menos, a la fecha de su terminación.

CLAUSULA QUINTA.- CANON DE ARRENDAMIENTO.-

Las partes han convenido fijar como canon de arrendamiento mensual la suma de $450,00 CUATROSCIENTOSCINCUENTA DOLARES AMERICANOS netos, el canon de arrendamiento deberá ser cancelado por EL ARRENDATARIO dentro de los primeros CINCO días a la fecha de su vencimiento, esto es desde el primero al quinto día de cada mes, vía depósito a la Cuenta Corriente #505783-3 del Banco del Pacífico a nombre de LA ARRENDADORA. En caso de atraso, EL ARRENDATARIO pagará por concepto de mora el valor correspondiente ala tasa de interés vigente por cada día de retraso hasta su cancelación.

El canon de arrendamiento pactado en esta cláusula ha sido fijado de mutuo acuerdo por las partes, quienes han hecho una estimación justa en consideración a las necesidades de EL ARRENDATARIO. En consecuencia, si la oficina del Registro de Arrendamiento de la Municipalidad de Guayaquil fijare como renta un valor distintoal pactado en este contrato, las partes renuncian en forma expresa a formular reclamos en relación con el mismo, en especial EL ARRENDATARIO renuncia a solicitar devolución de valores pagados en exceso.

CLAUSULA SEXTA.- DESTINO DEL BIEN ARRENDADO.-

EL ARRENDATARIO se obliga con LA ARRENDADORA a destinar el bien arrendado mediante este contrato exclusivamente para el uso de su vivienda, nopudiendo bajo ningún concepto destinarla para otra actividad diferente a la que se pacta en el presente contrato. La contravención a lo determinado en esta cláusula dará derecho a LA ARRENDADORA a solicitar ante los Jueces de Conciliación y Arbitraje de la Cámara de Comercio de Guayaquil la terminación del contrato y la entrega del bien arrendado.

CLAUSULA SÉPTIMA.- PROHIBICIÓN EXPRESA.-EL ARRENDATARIO se obliga a no subarrendar, ceder sus derechos total o parcialmente, vender llaves, etc. del bien arrendado por el presente contrato, a terceras personas naturales o jurídicas. No podrá darle un uso diferente al asignado, ni podrá almacenar, utilizar o encubrir el uso de estupefacientes, explosivos, ni efectuar actos ilícitos o contravenir buenos principios que atenten contra laseguridad del inmueble o mantener cualquier producto de uso ilícito. En cualquiera de estos casos LA ARRENDADORA no tiene ninguna responsabilidad al respecto, consecuentemente, si EL ARRENDATARIO contraviniere esta cláusula, será suficiente para que LA ARRENDADORA solicite la terminación del contrato de arrendamiento ante uno de los Jueces de Conciliación y Arbitraje de la Cámara de Comercio...
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