Las Acciones Que Tutelan Al Derecho De Propiedad

Tema 7
Las Acciones que Tutelan al Derecho de Propiedad.
 
Noción:
* El titular del derecho tiene la facultad de defenderlo acudiendo ante la Autoridad Judicial cuando su titularidad sobre la cosa sea discutido por otro alegando un derecho real, sea principal o accesorio, en la misma cosa, limitando así al titular en su ejercicio; o cuando es violado, privado completamente alpropietario en la posesión de la cosa.
* Las acciones de defensa de la propiedad son instrumentos para prevenir, impedir o reparar una lesión al derecho de propiedad y al ejercicio de las facultades que el supone.
 
 Acción de Declaración de certeza del Derecho de Propiedad:
 
Concepto: Es aquella con la cual se persigue la comprobación de una situación jurídica, se agota con la declaraciónjudicial, con el reconocimiento de la norma legal o con la negación de que la voluntad legal sea perseguida. Presupone que un tercero niegue o discuta el derecho atribuido al propietario.
 
Caracteres:
* Presupone que un tercero niegue o discuta el derecho atribuido al propietario.
* Se detiene en los límites de una declaración judicial del pretendido derecho.
* El legitimado activodebe demostrar su titularidad.
* El legitimado pasivo es el que niega o discute el derecho atribuido al propietario.
 
Legitimado Activo y Pasivo:
* Activo: El propietario únicamente demanda que se afirme (a través de un pronunciamiento judicial) que el bien le pertenece y que las pretensiones  del legitimado pasivo (tercero) carecen de fundamento.
* Pasivo: Es el tercero quediscute o niega el derecho atribuido al propietario.
 
Pruebas: El propietario deberá demostrar su titularidad.
 
Efectos de la Acción:
* Reafirmación de titularidad.
* Puede llevar consigo el resarcimiento de los daños y perjuicios que la negación pudiera ocasionarle al propietario, siempre que tales daños hayan sido alegados y demostrados en su magnitud y cuantía, en el juiciocorrespondiente.
 
Acción Negatoria:
 
Concepto: Es la acción mediante la cual el propietario se defiende contra las violaciones menores de su derecho y tiende a rechazar cualquier especie de lesión o perturbación que atente al libre y exclusivo goce de la cosa por el propietario.
 
Caracteres de la Acción Negatoria:
* Presupone un atentado parcial contra el derecho de propiedad.
*Se busca la reafirmación del dominio frente a terceros que pretenden tener sobre la cosa un derecho limitativo de las facultades del propietario.
* El legitimado activo debe demostrar su titularidad.
* El legitimado pasivo es el que niega o discute el derecho atribuido al propietario.
 
Legitimado Activo y Pasivo:
* Activo: El propietario se defiende contra la violacionesmenores de su derecho.
* Pasivo: Es el tercero que pretende derecho limitativo que alega sobre cosa ajena.
 
Pruebas de la  Acción Negatoria:
* El propietario deberá demostrar su titularidad.
* Una vez probada la titularidad del propietario, corresponde al demandado (legitimado pasivo), probar el derecho que alega sobre la cosa.
 
Condiciones de la Acción Negatoria:
* Que elpropietario pruebe su derecho de propiedad.
* Haber sido atacado por el tercero, ataque que debe consistir en la pretensión de un derecho real, precisamente porque la defensa tiene un carácter real y no sería ejercitable contra actos perturbatorios que no impliquen tal pretensión.
 
Efectos de la Acción Negatoria:
* Declaración de libertad de la cosa.
* Reintegración en elgoce libre y absoluto de la cosa.
* Orden de no turbar, de desistir de pretensiones o actos que puedan limitar en lo sucesivo la propiedad ajena.
* Puede llevar consigo el resarcimiento de los daños y perjuicios, alegados y plenamente probados en el juicio.
 
Acción Reivindicatoria
 
Concepto: Es aquella que tiende a reconocer el derecho de propiedad y obtener la propiedad de la...