Las Cosas Al Aire Libre

GESTION DE ALOJAMIENTOS

TEMA 1. ALOJAMIENTO TURÍSTICO

* Requisitos

1. Facilitar el alojamiento
2.- Hay un contrato de hospedaje entre arrendador y arrendatario (nunca sujeto a la Ley de Arrendamientos urbanos LAU) facilitar alojamientos urbanos, siguientes datos:
•Tipo de alojamiento
•N º de personas que se alojan
•Día de comienzo y final del alojamiento
•Servicio de manutencióncontratado (si lo hubiera)
•Precio por unidad de alojamiento
3.- Capacidad de ofertar o no el servicio de manutención según demanda del cliente
4.- Se facilita de forma habitual y profesional mediante precio
5.- Los precios deben estar publicados
6.- Tener una clasificación y calificación que identifique el establecimiento bien de manera jurídica bien de manera comercial.

* Definiciónalojamiento turístico

“Aquella empresa o establecimiento que facilita de forma habitual específica y profesional, en contraprestación de un precio, el servicio de habitaciones, con la posibilidad o no de ampliar el servicio a la manutención, así como a otros complementarios a los anteriores, y generalmente en relación directa de cantidad y calidad de los mismos con la clasificación delestablecimiento”

* Clasificación

HOTELES
Hoteles
Hoteles-apartamento
Moteles /Pensiones
EXTRA-HOTELEROS
Camping
Apartamento turístico
Alojamiento Rural
Ciudades de vacaciones
Tiempo compartido

En ésta última clasificación entre los dos grupos existen diferencias:
Tangibles
* El propio edificio ó la unidad de alojamiento
* El grado de urbanización
Intangibles
* Losservicios

En los grupos existe una calificación que se hace en base a:
Los Servicios que prestan
Restauración, Lavandería, Room-Service, Aire acondicionado
Servicios prestados directamente a la habitación
La Superficie que tengan
Las distintas legislaciones obligan a tener las habitaciones con una superficie mínima según su categoría.
Las CCAA son las encargadas de legislar

HOTEL: Unhotel es un edificio planificado y acondicionado para otorgar servicio de alojamiento a las personas temporalmente y que permite a los visitantes sus desplazamientos. Los hoteles proveen a los huéspedes de servicios adicionales como restaurantes, piscinas y guarderías. Algunos hoteles tienen servicios de conferencias y animan a grupos a organizar convenciones y reuniones en su establecimiento. Seclasificarán en los siguientes grupos y categorías:
- Grupo primero: Hoteles, que de acuerdo con los requisitos mínimos establecidos en el presente Decreto ostentarán las categorías de 5, 4, 3, 2 y 1 estrellas.
Excepcionalmente la Dirección General de Turismo podrá otorgar el calificativo de "Lujo" a aquellos hoteles de 5 estrellas que, en atención a sus especiales características y calidad deinstalaciones y servicios, merezcan ostentarlo.
- Grupo segundo: Pensiones y Hostales (3, 2 y 1 estrellas).
- Grupo tercero: Casas de Huéspedes (sin categorías).

APARTHOTEL: Son establecimientos que por su estructura y servicio disponen de la instalación adecuada para la conservación, instalación y consumo de alimentos dentro de la unidad de alojamiento. Se clasifican en cinco categoríasidentificadas por estrellas doradas y su símbolo son las letras HA sobre fondo azul turquesa.

PENSIONES: La diferencia de ésta con un hotel es que no llega a las prestaciones del segundo (por debajo del hotel de 1 estrella).

APARTAMENTO TURÍSTICO:
Requisitos:
* Edificaciones carácter permanente
* Tienen servicios y suministros para una ocupación inmediata
* Se alquilan por días, semanaso meses.

Modalidades:
* Apartamento: edificación vertical, baño en el interior del alojamiento, una o más habitaciones.
* Bungaló: edificación unifamiliar, alojamiento de carácter permanente y entrada independiente y zonas ajardinadas comunes a todos los inquilinos.
* Villa: similar al bungaló, aisladas y con jardines de uso privado y exclusivo de cada unidad de alojamiento....