las sociedad mercantil

Ley Impuesto sobre Bienes Inmuebles
Ley 7509 y su reforma Ley 7729

CAPITULO I
Origen, objeto y administración del impuesto
Articulo 1. Establecimiento del impuesto

Se establece, en favor de las municipalidades, un impuesto sobre los bienes
inmuebles, que se regirá por las disposiciones de la presente Ley.
Articulo 2. Objeto del impuesto

Son objeto de este impuesto los terrenos, lasinstalaciones o las construcciones
fijas y permanentes que allí existan.
Articulo 3. Competencia de las municipalidades

Para efectos de este impuesto, las municipalidades tendrán el carácter de
administración tributaria. Se encargarán de realizar valoraciones de bienes
inmuebles, facturar, recaudar y tramitar el cobro judicial y de administrar, en sus
respectivos territorios, los tributosque genera la presente Ley. Podrán disponer
para gastos administrativos hasta de un diez por ciento (10%) del monto que les
corresponda por este tributo.
Las municipalidades distribuirán entre los sujetos pasivos una fórmula de
declaración, la cual obligatoriamente será de recibo de la administración tributaria
y, con base en ella, elaborarán un registro que deberán mantener actualizado. Ladeclaración que presente el sujeto pasivo no tendrá el carácter de declaración
jurada.
(Así reformado por el artículo 1, inciso a), de la ley No.7729 de 15 de diciembre de
1995)
CAPITULO II
Bienes no gravados
Articulo 4. Inmuebles no afectos al impuesto

No están afectos a este impuesto:
a) Los inmuebles del Estado, las municipalidades, las instituciones autónomas y
semiautónomas que,por ley especial, gocen de exención.

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b) Los inmuebles que constituyan cuencas hidrográficas o hayan sido declarados,
por el Poder Ejecutivo, reserva forestal, indígena o biológica, parque nacional o
similar.
c) Las instituciones públicas de educación y de salud.
d) Los parceleros o los adjudicatarios del Instituto de DesarrolloAgrario (IDA),
durante los primeros cinco años de la adjudicación.
e) Los inmuebles que constituyan bien único de los sujetos pasivos (personas
físicas) y tengan un valor máximo equivalente a cuarenta y cinco salarios base; no
obstante, el impuesto deberá pagarse sobre el exceso de esa suma. El concepto
de "salario base" usado en esta Ley es el establecido en el artículo 2 de la Ley No.7337, de 5 de mayo de 1993.
(Así reformado por el artículo 1, inciso b), de la ley No.7729 de 15 de diciembre de
1995)
f) DEROGADO.
(Derogado por el artículo 3, inciso a), de la ley No.7729 de 15 de diciembre de
1995)
g) Los inmuebles pertenecientes a iglesias y organizaciones religiosas pero sólo
los que se dediquen al culto; además, los bienes correspondientes a las
temporalidades de laIglesia Católica: la Conferencia Episcopal de Costa Rica, la
Arquidiócesis y las diócesis del país.
h) Las sedes diplomáticas y las casas de habitación de los agentes diplomáticos y
consulares, con las limitaciones que se generen al aplicar, en cada caso, el
principio de reciprocidad sobre los beneficios fiscales.
i) Los organismos internacionales que, en el convenio de sede aprobado por leyanterior, estén exonerados del impuesto territorial o de tributos en general.
j) La Cruz Roja y los inmuebles destinados a los bomberos.
k) Los bienes de uso común, propiedad de las personas jurídicas amparadas a la
Ley No. 3859 y sus reformas.
l) Los inmuebles pertenecientes a las asociaciones declaradas de utilidad pública
por las autoridades correspondientes.
(Así adicionado este inciso porel artículo 2, inciso a), de la ley No.7729 de 15 de
diciembre de 1995)
Articulo 5. Crédito tributario.

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Las municipalidades podrán otorgar un crédito tributario, parcial o total,
equivalente al monto anual del impuesto territorial, que les corresponda pagar a
las instituciones o las organizaciones, públicas o privadas y sin...