Leasing habitacional

LEASING BANCO COLOMBIANO FINANCIERO
CONTRATO DE LEASING HABITACIONAL
Entre los suscritos, LEASING BANCO COLOMBIANO FINANCIERO, representada en este contrato por la persona indicada en la parte X Datos Generales, sociedad anónima, constituida por Escritura Pública No.7975 del 7 de diciembre de 1978, de la Notaría Cuarta de Bogotá, quien en lo sucesivo se denominará LEASING BANCO COLOMBIANOFINANCIERO, y EL LOCATARIO señalado(s) en la parte X Datos Generales, se ha celebrado un contrato de Leasing Habitacional que se regirá por las siguientes cláusulas y en lo no previsto en ellas por las disposiciones legales, en especial a lo establecido en el artículo 3) del Decreto 1787 de 2.004 o cualquier otra que lo aclare o modifique.

INDICE DE CONTENIDO
PARTE I: ANTECEDENTESPARTE II: CONDICIONES GENERALES
1. Anticipos
2. Objeto
3. Vigencia y Plazo
4. Entrega
5. Cesión
6. Canon
7. Imputación para el pago
8. Pagaré
PARTE III: OBLIGACIONES Y DERECHOS DE LAS PARTES
1. Obligaciones de LEASING BANCOLOMBIA
2. Derechos de LEASING BANCOLOMBIA
3. Obligaciones de EL LOCATARIO
4. Solidaridad
PARTE IV: SEGUROS
1. Protección de el(los)los inmueble(es) objeto del presente contrato
2. Responsabilidad frente a deducibles, franquicias y excesos
3. Imputación de indemnizaciones
4. Responsabilidad en caso de objeción o no pago por la aseguradora
PARTE V: GASTOS DEL CONTRATO
PARTE VI: CESION DE LA POSICION CONTRACTUAL
PARTE VII: CAUSALES DE TERMINACIÓN DEL CONTRATO
1. Causales generales de terminación del contrato2. Fórmula de terminación anticipada por mutuo acuerdo entre las partes
3. Terminación anticipada del contrato por parte de EL LOCATARIO sin ejercicio de la opción de
Adquisición.
4. Terminación unilateral por justa causa por parte de LEASING BANCOLOMBIA
5. Formula de terminación anticipada por mutuo acuerdo entre las partes con ejercicio de la opción de
adquisición. PARTE VIII:POSIBLES SITUACIONES QUE SE PRESENTAN A LA FINALIZACIÓN DEL CONTRATO
1. Opción de Adquisición
2. Restitución
3. Sanciones y procedimiento para efectos de devolución del canon inicial y de los saldos amortizados
al precio de la opción de adquisición del inmueble en caso de incumplimiento por parte del locatario de
cualquiera de las obligaciones adquiridas en virtud del presente contratoantes del vencimiento del
plazo previsto para el ejercicio de la opción de adquisición
4. Renuncia a los requerimientos y al derecho de retención
5. Mérito ejecutivo
PARTE IX: DOCUMENTOS DEL CONTRATO
PARTE X: DATOS GENERALES
PARTE I: ANTECEDENTES

ANTECEDENTES. Las partes declaran como antecedentes a la celebración del presente contrato, los siguientes:
a. EL LOCATARIOmanifestó a LEASING BANCOLOMBIA su voluntad de celebrar un contrato de Leasing Habitacional en los términos del artículo 3) del Decreto 1787 de 2.004 o de cualquier otra norma que llegué a sustituirla, sobre el(los) inmueble(s) que constituye(n) el objeto de este contrato el(los) cual(es) se describe(n) en la parte de datos generales, el estado, el vendedor y las condiciones materiales yfinancieras en que LEASING BANCOLOMBIA realizará la adquisición de el(los) inmueble(s) que desea tener para su uso. Por lo tanto EL LOCATARIO, autoriza bajo su absoluta responsabilidad a LEASING BANCO COLOMBIANO FINANCIERO para contratar, pagar y realizar los actos y contratos tendientes a su adquisición y la exonera de cualquier responsabilidad o reclamación fundada en la calidad y el estadode el(los) inmueble(es).
b. En caso que EL LOCATARIO haya solicitado para su uso un(os) inmueble(s) que requiera(n) de un proceso de construcción o legalización de la propiedad, la duración de dicho proceso no superará doce (12) meses contados a partir de la fecha del desembolso del primer anticipo. En caso de superarse este lapso LEASING BANCOLOMBIA podrá aplicar lo consagrado en la...