leasing





Investigación Formativa



Leasing Habitacional
Implementación



Presenta

JOHANA EDITH NIÑO MORA
DORIS HERNANDEZ LOPEZ
JOSE RICARDO SANCHEZ GARZON
CLAUDIA YANETH SANCHEZ DELGADO
DANIELA DEL PILAR VENEGAS GUERRERO




Docente
Lic. Gilma Rocio Peña Meneses



Colombia_ Bogotá D .C. Febrero, 02 de 2014

Contenido
1. INTRODUCCIONError: Reference source not found
4. PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA Error: Reference source not found
5. PREGUNTA DE INVESTIGACION Error: Reference source not found
6. OBJETIVOS Error: Reference source not found
6.1. OBJETIVO GENERAL Error: Reference source not found
6.2. OBJETIVOS ESPECIFICOS Error: Reference source not found
6.2.1. Crear una amortización para los bancos que sirva para evidenciela rentabilidad que generaría un leasing para estratos dos y tres………………...Error: Reference source not found
6.2.2. Identificar las causas del por qué las personas adquieren créditos convencionales y no un leasing habitacional. Error: Reference source not found
6.2.3. Generar inquietud en el individuo acerca del Leasing dando a conocer su importancia y beneficios, como otra alternativa deadquisición de bienes, frente a los créditos utilizados actualmente para el mismo fin. Error: Reference source not found
7. MARCO REFERENCIAL Error: Reference source not found
6. IMPACTOS Error: Reference source not found
6.1. IMPACTO SOCIAL Error: Reference source not found
6.2. IMPACTO ECONOMICO Error: Reference source not found
6.3. IMPACTOAMBIENTAL Error: Reference source not found
8. COSTOSY PRESUPUESTOS Error: Reference source not found
8. METODOLOGÍA Y DESARROLLO DE LA INVESTIGACION Error: Reference source not found






Introducción

En Colombia las grandes diferencias sociales y económicas siempre han sido un factor constante en la sociedad, lo cual se ha incrementado particularmente en los últimos veinte años que han representado para nuestro país numerosostraumatismos económicos, sociales y políticos.
Una de las principales crisis económicas como bien lo plantea Altamira, es lo que se llama “un nomadismo habitacional”, ya que las personas de bajos recursos no pueden adquirir vivienda propia a través de sus ingresos, a causa de bajos sueldo que no son suficientes para cubrir los gastos de primera necesidad de la familia, mucho menos para la adquisición deuna vivienda, además que no existen modelos acorde a las condiciones económicas para la adquisición de vivienda.
La vivienda no es un fenómeno independiente de la dinámica del país, sino por el contrario sucede dentro de un contexto económico nacional, y por consiguiente, es evidente que las políticas públicas hasta ahora desarrolladas no han sido plenamente eficientes, lo cual se ve reflejadoen la escasa oferta de vivienda de interés social, en la desigualdad de oportunidades para adquirir un subsidio y el número elevado de personas que día a día pierden su casa, porque no pueden continuar pagando las cuotas al banco o cajas de compensación que les ayudo a financiar la compra de su vivienda.
Para efectos del desarrollo de este trabajo, del cual se espera generar nuevas oportunidades,ofertas, opciones de pagos para adquirir vivienda propia a la población colombiana de estratos dos y tres, y no solo a estratos cuatro en adelante cuyas posibilidades y opciones para adquirí vivienda son mayores con el fin de generar calidad de vida e igualdad.
Proponiendo un modelo de leasing especial para personas de estratos dos y tres, con condiciones diferentes a las que existen hoy en díay además que en doble vía exista un beneficio en cuanto a rentabilidad, economía, bienestar etcétera. tanto para quien oferta como para quien demanda.














Planteamiento del problema

La financiación de vivienda requiere de un ahorro a corto plazo en créditos a largo plazo, pero esto genera varios hechos de dificultad para acceder a un crédito de vivienda el primero...