Lecciones de derecho inmobiliario

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Colección: Manuales

universitarios

ÍNDICE
Aum v i A i n i A S 13

i'ití )i( ti u)

15

11MA

I,

D E R E C H O INMOBILIARIO RJEGISTRAL

17

i\uiej"iíid f]i.tíL-a rL'j5it>diijL-re, [ P l a g i a r e , d J s T f J h u y e r * : i» coii\uíiicare p ú b l i c í t i i i e n i L ' , en iodo o e n parte, n i i a obv^ ]iwí:\fin, artística í i tictuiTica. í'i}ada e n cti:tlquief tipodi" st>pt)rte. ,sín la anrorj/acícín d e l o s ritiilaics tic los eorrespíijiditnlt*>- tlcicclios íic pi-opiedatt tiitclccttial n tje JÍH.S tesioiiiti ios.

III.

IV.
2 0 0 8 Pedfo f-HLidos Poiis. .\Iait';i Bcltti Gómez Valle, Isabel González Garciíi, José Igtiacio Martín Alias. Ménica Sátiros Llofo 2 0 0 8 Ateiier Via l.aietnna 12. 0 8 0 0 3 HaicL-ltina e-inailCrifl.icliei'lib fos.esI.S.B.N.; 978-84-96758-45-2 Depósito legal: B-17759-2008 Diseño y foto composición: Addenda, Pau Claris 9 2 , 0 8 0 1 0 Barcelona www, ad d c nd a. es Impresión; Winihard Granes, SL

V.

I>i-echo inmobiliario legistral; concepto y denominación . . . 1. C o n c e p t o 2, Denoniinacioncs El Registro de la Propiedad 1. C o n c e p t o 2. Caracteres del Registro de la Propiedad Funciones del Registrode la Propiedad Sistemas inmobiliarios regístrales; c o n c e p t o y clasificación . . 1. C o n c e p t o de si.stema inmobiliario registral 2 . Cla.sificación de los sistemas regístrales Evolución histórica del sistema inurobiliario registral 1. Primeros precedentes 2. La Ley Hipotecaria de 1 861 3. La Ley de la Reforma Hipotecaria de 1 8 6 9 4. La reforma hipotecaria de 1 9 0 9 5. La reformahipotecaria de 1 9 4 4 - 1 9 4 6 6. Otras reformas posteriores Principios que informan el sistema inmobiliario rcgi,stral español 1. C o n c e p t o de principios hipotecarios 2. Su finalidad y valor 3. Enumeración de los principios hipotecarios

17 17 18 19 19 21 21 23 23 23 26 26 26 28 28 29 30 33 33 33 33

imlkc T L M A 2, SITUACIONES IURÍDICA*.; QDF INGRESAN . ^'^7

Lí'cricnh'í di'Dt'irchn timoh'iUniw Ri-giítni!

V

EN EL REGISTRO Avuon Jost^' Igiiado Martín Alí.is

I.. ÍI.

El objeto de la publicidad registral ^ . Situaciones jtu'ídicas inscribibles 1. Regla general; la publicidad registra! se extiend a los derechos reales v no a los derechos personales 2 . Las circunstancias del derecho real inscrito 3 . Situaciones jurídico-reales no inscribibles 4 . Derechospersonales inscribibles 5 . Titularidades fiduiciarias 6. Resoluciones ¡tidiciales que modifiquen la capacidad de las personas
3. L A FINCA REGISTRAL

37 38 38 39 42 43 46 46
47

Las modificaciones en la finca; e.-^cesos de cabida, de lea ra clones de obras nuevas; agrupación, agregación, di\is¡ón ' segregación de fincas 1. Excesos de cabida 2. Declaraciones de obra nueva 3. Agrupación, agregación,división y segregacióti
4. E L TITULAR REGISTRA:

91 9! 95 100
105

TEMA

Autor: IVcIvo Faudos Poirs

I.

IL

TEMA

Aiitoi': Pedro Faiidos Poiis

IIL

L

IL

IIL

IV.

La finca como base del Registro: concepto ' clases 1. Concepto de finca 2 . Caracteres 3 . Clases de fincas Fincas especiales. Estudio jiarticular de las concesiones administrativas v de la propiedadhorizontal. Tratamiento registral de los garajes, conjuntos inmobiliarios V aprovechamiento por turno de bienes inmuebles 1, Introducción 2. Concesiones admini.strativas 3 . Propiedad horizontal 4 , Tratamiento registral de los garajes 5, Tratamienio registral de los conjuntos inmobiliarios 6. Tratamiento registral del aprovechamiento ]ior turno de bienes imnuebles El catastro v su coordinación con elRegistio de la propiedad 1, El catastro 2, Su coordinación con el Registro de la Propiedad Inmatriculación de fincas: concepto, medios matricuiadores, estudio particular del título pttbÜco adquisitivo. La doble inmatriculación 1. C o n c e p t o 2 . Los medios matricuiadores 3 , Estudio particular 4 , La doble inmatriculación

47 48 49 50

Ll titularidad registral; concepto y caracteres 1, C...
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