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La Compañía F posee una propiedad de inversión que esta compuesta por un pedazode la tierra y de un viejo almacén grande situado en ella. La propiedad es revaluada por primera vez bajo IAS 40 desde un valor contable (carrying amount) de 20 (tierra al costo = 10, edificio menosdepreciación = 10) a un fair value de 100. La valuación se basa en el concepto “mayor y mejor uso” y asume un redesarrollo completo del sitio, incluyendo la demolición del edificio actual, paraconstruir un bloque moderno de oficinas. ¿Cómo debe ser contabilizado el monto reevaluado de la propiedad (100)?

a) Los 100 se deben ser asignados totalmente a la tierra. El valor del edificio se debellevado a cero.

b) El valor contable (carrying amount) del edificio (10) debe ser mantenido y la diferencia (90) debería ser asignada a la tierra.

c) Debe ser asignado proporcionalmente entre latierra y el edificio basados en el valor contable previo (carrying amount) de cada elemento (50/50%).

Pregunta 2: Cambio en el uso de propiedad de inversión

La Compañía C se cambia de unedificio previamente usado como su oficina central y lo arrienda a terceros. A la fecha, el edificio cuyo valor contable (costo menos depreciación) era de 80, fue valorizado al fair value por primera vezbajo IAS 40 a 100. Asumiendo que la Compañía C adopta el modelo de fair value para su inversión de propiedad, ¿cómo debería ser reconocida la diferencia entre el fair value del edificio y su valorcontable previo?

a) Abonando patrimonio como una ganancia de reevaluación
b) Abonando el estado de resultados como una ganancia en fair value

Pregunta 3: El tratamiento de propiedad de...
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