Lectura 4 Modalidades de Contratación

Módulo 4
Unidad 4
Lectura 4

Materia: Derecho Privado Civil
Profesor: Eduardo Rafael Domínguez

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4. MODALIDADES
CONTRACTUALES
INTRODUCCIÓN
En nuestra vida en sociedad, de manera cotidiana, celebramos innumerables
contratos, incluso de manera inconciente.

En los contratos, a diferencia de los derechos reales,prima el ejercicio de la
autonomía de la voluntad, es decir que las partes son libres para atribuir
contenido a la celebración de un acuerdo. Sin embargo, hay regulación
específica en el Código Civil y Comercial, para aquellas situaciones en las
que las partes no acordaron determinada cosa, y por ende de alguna manera
nos marca el camino por el que debemos transitar, o las herramientas conlas
que contamos para amparar nuestros derechos.

Desde esta regulación, debemos estudiar cuales serán aquellos contratos que
tendremos que realizar de alguna manera en particular, y cuales serán los
elementos

fundamentales

que

deberemos

conocer

al

momento

de

instrumentarlos.

4.1. CONTRATOS TÍPICOS
Los Contratos Pueden Ser:

TÍPICOS
ATÍPICOS

● Concepto: Loscontratos típicos son aquellos que están reconocidos por
nuestro ordenamiento jurídico, y éste les da un contenido mínimo. Prevén la
situación que las partes no hayan previsto en sus cláusulas algunos
supuestos, supliendo de esta manera la autonomía de la voluntad.

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A contrario sensu tenemos los contratos atípicos, queson aquellos que no
tienen asignado una denominación específica por nuestro ordenamiento
jurídico, es decir que no tienen por ende un contenido mínimo. Las partes en
la realidad lo que hacen es una “mixtura” de los contratos regulados por el
derecho, creando nuevas modalidades. En este caso habrá que atenerse a lo
que las partes hayan acordado.

Por una cuestión obvia solo veremos en estalectura los contratos típicos, ya
que los atípicos, dependerá en última instancia lo que las partes hayan
acordado.

4.1.1. COMPRAVENTA
● Concepto:
El Art. 1323 CC define este contrato de la siguiente manera: “Habrá compra y
venta cuando una de las partes se obligue a transferir a la otra la propiedad de
una cosa, y ésta se obligue a recibirla y a pagar por ella un precio cierto en
dinero.”El contrato de compraventa, es uno de los más comunes que se da
cotidianamente. Quien no celebró este contrato alguna vez, ya sea desde la
simple compra en un kiosco de golosinas, o compras de vestimenta en un
centro comercial, o compras más importantes como un automóvil, o un bien
inmueble, y así innumerables ejemplos.
● Clasificación: Este contrato, puede clasificarse en:
Compraventa civil, que es la que define el artículo que veíamos al
conceptualizar el mismo precedentemente, y

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

Compraventa comercial, regulada por el Código de Comercio. Para
que exista compraventa comercial, es necesario que quien compre, lo
realice con ánimo de obtener un rédito con ello, es decir, lo realiza con
finde lucro, ganancia. Sólo recae ésta sobre bienes muebles. Es decir
que toda compraventa de bienes inmuebles, por más que haya
intensión de lucrar, es regulada y considerada como compraventa civil.

● Partes:
Por un lado, tenemos al → Vendedor, que es la persona que le transfiere a la
otra, la propiedad de una cosa.
Y por el otro, al

→ Comprador, que es quien que debe pagar un precio
yrecibir la cosa.

El objetivo que se persigue es la transmisión de la titularidad de una cosa
material, que pasa de ser del vendedor para pasar a ser del comprador, quien
adquiere la titularidad.

Las partes deben ser libres y capaces para celebrar el contrato. El Art. 1324
del CC aclara: “Nadie puede ser obligado a vender”, salvo que se den los
siguientes supuestos:



Cuando hay...