Legislacion Y Planos Reguladores
Páginas: 15 (3694 palabras)
Publicado: 15 de junio de 2012
UNIDAD IV
APUNTES DE URBANISMO I
LEGISLACION VIGENTE Y PLANOS REGULADORES
➢ INTRODUCCION.
ANTES DE ENTENDER QUE SON LOS PLANOS REGULADORES, DEBEMOS ENTENDER DE DONDE SURGE LA NECESIDAD DE CREAR LOS PLANOS REGULADORES Y COMO SE LLEVAN A CABO. CUALES SON LOS ASPECTOS LEGALES QUE INFLUYEN Y REGLAMENTARIOS QUE NOS PERMITEN CREARLOS.
➢ ASPECTOS HISTORICOS DE LA LEY GENERAL DEURBANISMO Y CONSTRUCCIONES Y SU ORDENANZA.
DESDE EL PUNTO DE VISTA HISTORICO, EL PRIMER INTENTO DE REGULAR EL CONSTRUCCION EN CHILE Y POR ENDE LA PLANIFICACION URBANA DE UNA CIUDAD SE ENCUENTRA EN LA LEY Nº 4.563 DE 1929; DICTADA A CONSECUENCIA DEL SISMO QUE AFECTARA LA PROVINCIA DE TALCA EN EL AÑO 1928. EN ESTE CUERPO LEGAL, ENCONTRAMOS EL PRIMER ATISBO DE ORDENACION URBANISTICAS DE LASCIUDADES, AL DISPONER QUE AQUELLAS QUE TUVIEREN MAS DE 20.000 HABITANTES, DEBERIAN ELABORAR UN PLANO GENERAL DE TRANSFORMACION, QUE SERVIRIA PARA LINEAS DE EDIFICACION (FUENTE ORDENANZA GENERAL DE CONSTRUCCIONES Y URBANIZACION 1982, EDITORIAL JURIDICA DE CHILE).
EN 1931, SE DICTA POR D.F.L. Nº 345 INTERIOR (20.05.1931) LA LEY Y LA ORDENANZA GENERAL SOBRE CONSTRUCCIONES Y URBANIZACION.
LA LEYGENERAL, QUE ES EL PRIMER TEXTO ORGANICO DICTADO SOBRE LA MATERIA, CONTENIA UN ENFOQUE GLOBAL DEL PROCESO DE URBANIZACION Y CONSTRUCCION. LA ORDENANZA GENERAL, CUERPO REGLAMENTARIO DE L ANTERIOR, CONTIENE NORMAS FUNDAMENTALES SOBRE LOS PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS PARA OBTENER LOS PERMISOS DE EDIFICACION, SOBRE EL DISEÑO ARUITECTONICO PARA LOS DISTINTOS TIPOS DE EDIFICIOS SEGÚN SU USO, SOBRESUBDIVISION DEL SUELO Y LA URBANIZACION Y FORMACION DE NUEVOS POBLACIONES. SE NECONTRABA ESTRUCTURADA EN DOS GRANDES PARTES, DEL CAPITULO 1 AL 443 SOBRE ASPECTOS PROPIOS DE LA CONSTRUCCION, Y DEL CAPITULO 444 AL 553 SOBRE ASPECTOS REALTIVOS A LA URBANIZACION.
LA PRIMERA Y UNICA MODIFICACION SUSTANCIAL QUE TUVO LA ORDENANZA HASTA LA APARICION DE LA ACTUAL ORDENANZA GENERAL, FUE A TRAVES DEL D.S. 884M.O.P. ESTA MODIFICACION GENERO UNA DISCONTINUIDAD AL REEMPLAZAR TOTALMENTE LA PRIMERA PARTE DEJANDO SOLO 346 ARTICULOS DE LOS 443 QUE TENIA ORIGINALMENTE. LA LEY GENERAL FUE MODIFICAD A TRAVES DEL D.F.L Nº 224 DE 1953 Y DE DOS TEXTOS REFUNDIDOS A TRAVES DEL D.F.L. Nº 1.050 DEL 31.05.1960 Y DEL D.F.L. Nº 880 DEL 18.04.1963 DEL M.O.P.
➢ CRONOLOGIA.
1929 – PROMULGACION DE LAPRIMERA LEY SOBRE EL TEMA. LEY Nº 4.563.
1931 – D.F.L. Nº 345 LEY GENERAL Y ORDENANZA GENERAL DE URBANIZACION Y CONSTRUCCION.
1949 – D.S. Nº 884 M.O.P. MODIFICACION A LA PRIMERA PARTE DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANIZACION Y CONSTRUCCION.
1953 – D.F.L. Nº 224 MODIFICACION LEY GENERAL DE URBANIZACION Y CONSTRUCCION.
1960 – D.F.L. Nº 1.050 M.O.P. MODIFICACION LEY GENERAL DE URBANIZACION YCONSTRUCCION.
1963 – D.F.L. Nº 880 M.O.P. MODIFICACION LEY GENERAL, TEXTO REFUNDIDO.
1976 – D.F.L. Nº 458 MINVU PROMULGACION DE LA ACTUAL LEY GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.
1992 – D.S. Nº 47 PROMULGACION DE LA ACTUAL ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.
➢ INSTRUMENTOS DE PLANIFICACION TERRITORIAL.
DE ACUERDO AL ART. 2.1.2 DE LA O.G.U.C. LOS INSTRUMENTOS DEPLANIFICACION TERRITORIAL CONOCIDOS, ORDENADOS SEGÚN SU AMBITO DE ACCION SON LOS SIGUIENTES:
1. PLAN REGIONAL DE DESARROLLO URBANO.
2. PLAN REGULADOR INTERCOMUNAL O METROPOLITANO.
3. PLAN REGULADOR COMUNAL.
4. PLAN SECCIONAL.
5. LIMITE URBANO.
LAS AREAS NO REGULADASA POR LOS INSTRUMENTOS DE PLANIFICACION TERRITORIAL, SE REGIRAN POR LAS NORMAS DE LA LEY GENERAL DE URBANISMO YCONSTRUCCIONES Y SU ORDENANZA.
➢ PLAN REGIONAL DE DESARROLLO URBANO (ART. 2.1.5. O.G.U.C.)
SE DEFINE COMO AQUEL INSTRUMENTO QUE ORIENTA EL DESARROLLO DE LOS CENTROS URBANOS. ESTA CONFORMADO POR LOS SIGUIENTES DOCUMENTOS.
1. MEMORIA EXPLICATIVA.
CONTIENE LOS ASPECTOS CONCEPTUALES Y TECNICOS QUE JUSTIFICAN EL PLAN, ESTUDIOS, ANTECEDENTES, DIAGNOSTICO, ETC.
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APUNTES DE URBANISMO I
LEGISLACION VIGENTE Y PLANOS REGULADORES
➢ INTRODUCCION.
ANTES DE ENTENDER QUE SON LOS PLANOS REGULADORES, DEBEMOS ENTENDER DE DONDE SURGE LA NECESIDAD DE CREAR LOS PLANOS REGULADORES Y COMO SE LLEVAN A CABO. CUALES SON LOS ASPECTOS LEGALES QUE INFLUYEN Y REGLAMENTARIOS QUE NOS PERMITEN CREARLOS.
➢ ASPECTOS HISTORICOS DE LA LEY GENERAL DEURBANISMO Y CONSTRUCCIONES Y SU ORDENANZA.
DESDE EL PUNTO DE VISTA HISTORICO, EL PRIMER INTENTO DE REGULAR EL CONSTRUCCION EN CHILE Y POR ENDE LA PLANIFICACION URBANA DE UNA CIUDAD SE ENCUENTRA EN LA LEY Nº 4.563 DE 1929; DICTADA A CONSECUENCIA DEL SISMO QUE AFECTARA LA PROVINCIA DE TALCA EN EL AÑO 1928. EN ESTE CUERPO LEGAL, ENCONTRAMOS EL PRIMER ATISBO DE ORDENACION URBANISTICAS DE LASCIUDADES, AL DISPONER QUE AQUELLAS QUE TUVIEREN MAS DE 20.000 HABITANTES, DEBERIAN ELABORAR UN PLANO GENERAL DE TRANSFORMACION, QUE SERVIRIA PARA LINEAS DE EDIFICACION (FUENTE ORDENANZA GENERAL DE CONSTRUCCIONES Y URBANIZACION 1982, EDITORIAL JURIDICA DE CHILE).
EN 1931, SE DICTA POR D.F.L. Nº 345 INTERIOR (20.05.1931) LA LEY Y LA ORDENANZA GENERAL SOBRE CONSTRUCCIONES Y URBANIZACION.
LA LEYGENERAL, QUE ES EL PRIMER TEXTO ORGANICO DICTADO SOBRE LA MATERIA, CONTENIA UN ENFOQUE GLOBAL DEL PROCESO DE URBANIZACION Y CONSTRUCCION. LA ORDENANZA GENERAL, CUERPO REGLAMENTARIO DE L ANTERIOR, CONTIENE NORMAS FUNDAMENTALES SOBRE LOS PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS PARA OBTENER LOS PERMISOS DE EDIFICACION, SOBRE EL DISEÑO ARUITECTONICO PARA LOS DISTINTOS TIPOS DE EDIFICIOS SEGÚN SU USO, SOBRESUBDIVISION DEL SUELO Y LA URBANIZACION Y FORMACION DE NUEVOS POBLACIONES. SE NECONTRABA ESTRUCTURADA EN DOS GRANDES PARTES, DEL CAPITULO 1 AL 443 SOBRE ASPECTOS PROPIOS DE LA CONSTRUCCION, Y DEL CAPITULO 444 AL 553 SOBRE ASPECTOS REALTIVOS A LA URBANIZACION.
LA PRIMERA Y UNICA MODIFICACION SUSTANCIAL QUE TUVO LA ORDENANZA HASTA LA APARICION DE LA ACTUAL ORDENANZA GENERAL, FUE A TRAVES DEL D.S. 884M.O.P. ESTA MODIFICACION GENERO UNA DISCONTINUIDAD AL REEMPLAZAR TOTALMENTE LA PRIMERA PARTE DEJANDO SOLO 346 ARTICULOS DE LOS 443 QUE TENIA ORIGINALMENTE. LA LEY GENERAL FUE MODIFICAD A TRAVES DEL D.F.L Nº 224 DE 1953 Y DE DOS TEXTOS REFUNDIDOS A TRAVES DEL D.F.L. Nº 1.050 DEL 31.05.1960 Y DEL D.F.L. Nº 880 DEL 18.04.1963 DEL M.O.P.
➢ CRONOLOGIA.
1929 – PROMULGACION DE LAPRIMERA LEY SOBRE EL TEMA. LEY Nº 4.563.
1931 – D.F.L. Nº 345 LEY GENERAL Y ORDENANZA GENERAL DE URBANIZACION Y CONSTRUCCION.
1949 – D.S. Nº 884 M.O.P. MODIFICACION A LA PRIMERA PARTE DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANIZACION Y CONSTRUCCION.
1953 – D.F.L. Nº 224 MODIFICACION LEY GENERAL DE URBANIZACION Y CONSTRUCCION.
1960 – D.F.L. Nº 1.050 M.O.P. MODIFICACION LEY GENERAL DE URBANIZACION YCONSTRUCCION.
1963 – D.F.L. Nº 880 M.O.P. MODIFICACION LEY GENERAL, TEXTO REFUNDIDO.
1976 – D.F.L. Nº 458 MINVU PROMULGACION DE LA ACTUAL LEY GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.
1992 – D.S. Nº 47 PROMULGACION DE LA ACTUAL ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.
➢ INSTRUMENTOS DE PLANIFICACION TERRITORIAL.
DE ACUERDO AL ART. 2.1.2 DE LA O.G.U.C. LOS INSTRUMENTOS DEPLANIFICACION TERRITORIAL CONOCIDOS, ORDENADOS SEGÚN SU AMBITO DE ACCION SON LOS SIGUIENTES:
1. PLAN REGIONAL DE DESARROLLO URBANO.
2. PLAN REGULADOR INTERCOMUNAL O METROPOLITANO.
3. PLAN REGULADOR COMUNAL.
4. PLAN SECCIONAL.
5. LIMITE URBANO.
LAS AREAS NO REGULADASA POR LOS INSTRUMENTOS DE PLANIFICACION TERRITORIAL, SE REGIRAN POR LAS NORMAS DE LA LEY GENERAL DE URBANISMO YCONSTRUCCIONES Y SU ORDENANZA.
➢ PLAN REGIONAL DE DESARROLLO URBANO (ART. 2.1.5. O.G.U.C.)
SE DEFINE COMO AQUEL INSTRUMENTO QUE ORIENTA EL DESARROLLO DE LOS CENTROS URBANOS. ESTA CONFORMADO POR LOS SIGUIENTES DOCUMENTOS.
1. MEMORIA EXPLICATIVA.
CONTIENE LOS ASPECTOS CONCEPTUALES Y TECNICOS QUE JUSTIFICAN EL PLAN, ESTUDIOS, ANTECEDENTES, DIAGNOSTICO, ETC.
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