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Requisitos Básicos de Vivienda
CIT Y OF PORTLAND, OREGON - BUREAU OF DEVELOPMENT SERVICES
1 900 SW 4th Avenue, Por tland, Oregon 97201 • 503-823-7300 • w w w.por tlandonline.com/bds

Los 25 Requisitos Básicos Principales Para Unidades de Vivienda

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El código de vivienda de Portland (Título 29) establece los requisitos básicos para todas las unidades de vivienda dentro de la ciudad. Laprotección de la salud y la seguridad y la preservación de las viviendas son las dos metas principales del Título 29. La mayoría de los requisitos son de sentido común, pero otros pueden no ser obvios. A continuación se enumeran 25 áreas alrededor de las casas o apartamentos donde se presentan violaciones del código de vivienda con mayor frecuencia. Para informar sobre violaciones a estosrequisitos, llame a la Oficina de Inspecciones de Vecindarios de la Ciudad de Portland, al 503-823-7306.

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1. Detectores de humo

Los detectores de humo deben funcionar y estar ubicados en las habitaciones, en las zonas adyacentes a las habitaciones y en cada uno de los niveles de la casa, incluyendo sótanos y áticos con espacio habitable.

2. Salidas de emergencia

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• • •

Cadaapartamento o casa debe tener al menos una salida de emergencia aprobada. Cada habitación debe tener una ventana o puerta que se abre directamente hacia el exterior. Las ventanas y puertas nunca deben estar bloqueadas.

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3. Puertas y ventanas
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Las puertas y ventanas rotas, faltantes o desajustadas deben ser reparadas para prevenir la exposición a las inclemencias del clima. Lascerraduras, placas de encastre y jambas de ventanas y puertas deben funcionar correctamente y encontrarse en buen estado. Las ventanas de las habitaciones deben abrirse y poder mantenerse abiertas para ventilación o para usarse como salida de emergencia.

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• •

4. Paredes y techos
Los paneles de yeso, tablaroca o madera no deben estar dañados o estar ausentes. La pintura y el papel tapiz de lasparedes no deben estar descascarándose.

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5. Pisos

Todas las alfombras, baldosas (azulejos) y pisos de linóleo y vinilo (particularmente en baños y cocinas) deben ser mantenidos para evitar el desgaste, agrietamiento, daños o faltantes.

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6. Escaleras
• •
Las escaleras deben mantenerse en buen estado, sin escalones faltantes o dañados. Las escaleras y descansos deben tener pasamanosy/o barandales intactos.

REQUISTOS BÁSICOS DE VIVIENDA • 1

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7. Instalaciones Eléctricas
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El servicio eléctrico a una residencia debe ser adecuado para evitar que se disparen los cortacircuitos o el uso excesivo de extensiones eléctricas. El cableado debe estar ubicado dentro de las paredes, en cajas o en conductos metálicos. Los enseres eléctricos deben estar adecuadamentefijados. La mayoría de los trabajos de instalaciones eléctricas requiere de un permiso.

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8. Plomería

Las tuberías de agua y de desagüe y los enseres de plomería deben estar adecuadamente instalados y deben mantenerse libres de goteras. La mayoría de los trabajos de plomería requiere de un permiso.

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9. Sistemas de calefacción


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Las calderas o calentadores de pareddeben estar funcionando adecuadamente y tener la capacidad para calentar todos los espacios habitables de una casa o apartamento a una temperatura de al menos 68 grados F (20° C). No se pueden usar calentadores portátiles para cumplir con este requisito.

10. Estufas de leña
Las estufas de leña deben ser instaladas de tal forma que estén a una determinada distancia de paredes, techos y pisosinflamables y de los artículos domésticos. Se requiere de un permiso para instalar todas las estufas de leña.

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11. Equipos y electrodomésticos

Los ventiladores, termostatos y electrodomésticos principales deben funcionar correctamente. Los calentadores de agua deben estar equipados con una válvula de liberación de presión y un tubo de drenaje de liberación de presión. Todas las...
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