Ley 29090

EXPOSITOR: ARQ. ARMANDO ALIAGA HINOJOSA aaliaga@vivienda.gob.pe.

MINISTERIO DE VIVIENDA CONSTRUCCION Y SANEAMIENTO

LEY 29090

NORMATIVAS

EL DEFICT DE VIVIENDA

1,242,321
1,600,000

1,503,248

1,200,000 800,000

260,927

400,000 0

Déficit cuantitativo

Déficit cualitativo

Déficit global

concentració Mayor concentración: •Lima: 21.48% Lima: •Piura: 7.14% Piura:Déficit anual generado por nuevos hogares: 91 mil

CONSTRUCCIONES INFORMALES

INFORMALIDAD
INFORM ALIDAD EN LAS CONSTRUCCIONES

Con licencia , 30%

Sin licencia , 70%

Fuente: Evaluación preliminar de la economía extralegal en 12 países de Latinoamérica y el Caribe, Instituto Libertad y Democracia 2006.

Intervención de profesionales en viviendas de los sectores C y D En la En eldiseño: construcción: 14.30% 9.20%

Fuente: Investigación sobre el Mercado de Densificación de Vivienda Popular en Lima Metropolitana, ½ de Construcción S.A.- 2002)

REALIDAD DE LA SITUACION EDIFICATORIA EN LA ACTUALIDAD Alto riesgo por informalidad y falta de seguridad en edificaciones.
Construcciones sin la intervención de un profesional en el diseño ni en la ejecución de obra Construccionessin Fiscalización por parte del ente competente Marco Normativo riesgoso

Innecesaria la asistencia de un Profesional en el diseño y menos en la ejecución de la obra, por no ser útil para sus propósitos Construcciones sin Licencia, por ser procedimiento caro, engorroso e innecesario

No cuenta con la posibilidad para ejercer, por el carácter masivo, permanente e imprevisible de laconstrucción informal Regularizar lo construido bajo responsabilidad, sin conocimiento de cómo se ejecutó la obra

VISION INTEGRADA Y NUEVOS PARADIGMAS Promover las edificaciones formales
Construcció Construcción de viviendas formales
fiscalizació Implementar un sistema de fiscalización durante el ejecució proceso de ejecución de la obra
Suspensión o cese provisional de la acción constructiva, Retiro delos bienes y equipos de construcción hasta la enmienda y pago de la multa respectiva

Optimizar los procedimientos administrativos

Reducir plazos y costos revisió Alternativa para la revisión de proyectos Disponer un marco legal coherente, unificado y sistemá sistemático. aprobació Concentrar los procedimientos de aprobación previa solo en aquellos proyectos de impacto urbano o té mayorcomplejidad técnica. formalizació Incentivar la formalización de construcciones de las personas de menos recursos Presentació Presentación de requisitos necesarios

Costos de los procedimientos accesibles

ANTECEDENTES

• LEY Nº 26878, LEY GENERAL DE HABILITACIONES URBANAS Nº • LEY Nº 27135, LEY QUE MODIFICA LA LEY Nº 26878 Nº Nº • TITULO II DE LEY Nº 27157, LEY DE REGULARIZACION DE NºEDIFICACIONES, DEL PROCEDIMIENTO PARA LA DECLARATORIA DE FABRICA Y DEL REGIMEN DE UNIDADES INMOBILIAIRAS DE PROPIEDAD EXCLUSIVA Y DE PROPIEDAD COMUN

• TUO DEL REGLAMENTO DE LA LEY Nº 26878, DECRETO SUPREMO Nº 010-2005-VIVIENDA. • SECCION SEGUNDA DEL TUO DEL REGLAMENTO DE LA LEY Nº
27157, DECRETO SUPREMO Nº 035-2006-VIVIENDA.

COMPARATIVO HABILITACIONES URBANAS

LEY Nº 26878

LEY Nº 29090Habilitaciones Urbanas nuevas y ejecutadas Aprobación: Municipalidades Distritales y Provinciales en el Cercado
Ratificación por Municipalidades Provinciales

Conocimiento de la Habilitación Urbana

Comisión conformada por representantes de la Municipalidad, CAP, CIP, CAPECO, EPS Revisores Urbanos Modalidad C Verifica lo establecido en los Planes de Desarrollo Urbano y en el RNE Aprobación deProyecto de HU, Recepción de Obras de HU Modalidades de Aprobación

COMPARATIVO EDIFICACIONES

LEY Nº 27157
Edificaciones Nuevas, ampliación, remodelación, refacción, acondicionamiento, puesta en valor, Cercado, Demolición

LEY Nº 29090
Edificaciones Nuevas, ampliación, remodelación, modificación, reparación, refacción, acondicionamiento, puesta en valor, Cercado, Demolición Modalidades...