Ley 6 De Corredores De Bienes y Raices
Páginas: 9 (2123 palabras)
Publicado: 12 de abril de 2012
ORGANO EJECUTIVO NACIONAL Gaceta oficial nº23,837 DECRETO LEY Nº6 (De 8 de julio de 1999) “Por el cual se reglamenta la profesión de corredor de bienes raíces y se crea la Junta Técnica de Bienes Raíces en el Ministerio de Comercio e Industrias”
EL PRESIDENTE DE LA REPÚBLICA En uso de sus facultades constitucionales y especialmente de la que le confiere el Ordinal 5 del Artículo 1 de la Ley nº27 de 5 de julio de 1999, oído el concepto favorable del Consejo de Gabinete
DECRETA:
Artículo 1º Denomínase Corredor de Bienes Raíces a la persona natural o jurídica que se desempeña habitual y profesionalmente como mediador, intermediario, agente, representante o comisionista entre el propietario de bienes inmuebles y terceras personas, para los efectos de su venta o arrendamiento. Quedanexcluidos de esta definición aquellos propietarios o personas que ejerzan otras actividades relacionadas con bienes inmuebles, tales como promoción, administración, cobro de
arrendamientos, mantenimientos y similares.
Artículo 2º Para ejercer la profesión de corredor de bienes raíces en la República de Panamá se requiere poseer licencia de corredor de bienes raíces, la cual será expedidapor la Junta Técnica de Bienes Raíces que se crea mediante este Decreto Ley. Para ello, deberá cumplirse con los siguientes requisitos y todos aquellos que se establezcan o lleguen a establecerse por el Órgano Ejecutivo: 1. Constituir una fianza de diez mil balboas (B/.10,000.00), ya sea en dinero, en Bonos del Estado, de compañía de seguros, carta de garantía bancaria o hipotecas sobre binesinmuebles, previo avalúo ordenado por la Junta Técnica,
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para responder
ante el Estado por las sanciones que se le impongan de
conformidad con este Decreto Ley, así como por los perjuicios que causen a terceros como resultado de su actuación negligente o dolosa, previa condena judicial en firme. Esta Fianza deberá ser renovada anualmente, dentro de los treinta días anteriores a suvencimiento. 2. Pagar timbres fiscales por la suma de veinticinco balboas (B/.25.00), a cargo del beneficiario, una vez la licencia hay sido aprobada. 3. Aprobar exámenes sobre conocimientos necesarios en materias relacionadas con bienes raíces. 4. Cumplir con cualesquiera otros requisitos que el Órgano Ejecutivo establezca o adicione en el futuro, en cumplimiento de este Decreto Ley.
Artículo 3º Laspersonas naturales que soliciten la licencia de corredor de bienes raíces deberán cumplir con los siguientes requisitos: 1. Ser de nacionalidad panameña y domiciliado en la República de Panamá, o extranjero con cinco años o más de residencia en la República de Panamá. 2. Certificado de su historial penal y policivo, que corrobore que el solicitante no ha sido condenado por delito contra elpatrimonio o la fe pública o contra la administración de justicia o el honor. 3. Haber comprobado, mediante la presentación del examen respectivo ante la Junta Técnica de Bienes Raíces, que posee los conocimientos necesarios de las materias señaladas en el artículo 11 de el presente Decreto Ley. Parágrafo. Aquellos solicitantes que comprueben haber ejercido en forma
continua la profesión de corredor debienes raíces durante un período no menor de
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diez años, quedarán eximidos de la obligación de presentar los exámenes aquí mencionados. Artículo 4º Las personas jurídicas que soliciten la licencia de corredor de bienes raíces deberán cumplir con los siguientes requisitos, además de los señalados en el artículo 2 de este Decreto Ley, excepto el contemplado en el numeral 3 de dichoartículo: 1. Copia autenticada de la licencia de corredor de bienes raíces otorgada a su presidente y representante legal, la cual deberá contener una certificación de la Junta Técnica de Bienes Raíces de que la misma está vigente. 2. Certificado del Registro Público, en la cual se acredite la existencia legal de la sociedad, sus directores y dignatarios, vigencia y agente residente.
Artículo 5º La...
EL PRESIDENTE DE LA REPÚBLICA En uso de sus facultades constitucionales y especialmente de la que le confiere el Ordinal 5 del Artículo 1 de la Ley nº27 de 5 de julio de 1999, oído el concepto favorable del Consejo de Gabinete
DECRETA:
Artículo 1º Denomínase Corredor de Bienes Raíces a la persona natural o jurídica que se desempeña habitual y profesionalmente como mediador, intermediario, agente, representante o comisionista entre el propietario de bienes inmuebles y terceras personas, para los efectos de su venta o arrendamiento. Quedanexcluidos de esta definición aquellos propietarios o personas que ejerzan otras actividades relacionadas con bienes inmuebles, tales como promoción, administración, cobro de
arrendamientos, mantenimientos y similares.
Artículo 2º Para ejercer la profesión de corredor de bienes raíces en la República de Panamá se requiere poseer licencia de corredor de bienes raíces, la cual será expedidapor la Junta Técnica de Bienes Raíces que se crea mediante este Decreto Ley. Para ello, deberá cumplirse con los siguientes requisitos y todos aquellos que se establezcan o lleguen a establecerse por el Órgano Ejecutivo: 1. Constituir una fianza de diez mil balboas (B/.10,000.00), ya sea en dinero, en Bonos del Estado, de compañía de seguros, carta de garantía bancaria o hipotecas sobre binesinmuebles, previo avalúo ordenado por la Junta Técnica,
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para responder
ante el Estado por las sanciones que se le impongan de
conformidad con este Decreto Ley, así como por los perjuicios que causen a terceros como resultado de su actuación negligente o dolosa, previa condena judicial en firme. Esta Fianza deberá ser renovada anualmente, dentro de los treinta días anteriores a suvencimiento. 2. Pagar timbres fiscales por la suma de veinticinco balboas (B/.25.00), a cargo del beneficiario, una vez la licencia hay sido aprobada. 3. Aprobar exámenes sobre conocimientos necesarios en materias relacionadas con bienes raíces. 4. Cumplir con cualesquiera otros requisitos que el Órgano Ejecutivo establezca o adicione en el futuro, en cumplimiento de este Decreto Ley.
Artículo 3º Laspersonas naturales que soliciten la licencia de corredor de bienes raíces deberán cumplir con los siguientes requisitos: 1. Ser de nacionalidad panameña y domiciliado en la República de Panamá, o extranjero con cinco años o más de residencia en la República de Panamá. 2. Certificado de su historial penal y policivo, que corrobore que el solicitante no ha sido condenado por delito contra elpatrimonio o la fe pública o contra la administración de justicia o el honor. 3. Haber comprobado, mediante la presentación del examen respectivo ante la Junta Técnica de Bienes Raíces, que posee los conocimientos necesarios de las materias señaladas en el artículo 11 de el presente Decreto Ley. Parágrafo. Aquellos solicitantes que comprueben haber ejercido en forma
continua la profesión de corredor debienes raíces durante un período no menor de
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diez años, quedarán eximidos de la obligación de presentar los exámenes aquí mencionados. Artículo 4º Las personas jurídicas que soliciten la licencia de corredor de bienes raíces deberán cumplir con los siguientes requisitos, además de los señalados en el artículo 2 de este Decreto Ley, excepto el contemplado en el numeral 3 de dichoartículo: 1. Copia autenticada de la licencia de corredor de bienes raíces otorgada a su presidente y representante legal, la cual deberá contener una certificación de la Junta Técnica de Bienes Raíces de que la misma está vigente. 2. Certificado del Registro Público, en la cual se acredite la existencia legal de la sociedad, sus directores y dignatarios, vigencia y agente residente.
Artículo 5º La...
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