ley de tributacion municipal

Tributos
Municipales

Impuesto Predial
Grava la propiedad de predios urbanos y
rústicos; entendiéndose por predios a los
terrenos, edificaciones e instalaciones fijas y
permanentes.
Características
Es un tributo anual (se configura el 01 de
enero de cada año).
Genera obligación de presentar declaración
jurada.

Impuesto Predial:
Base Imponible
Valor de los predios
urbanosrústicos ubicados
en una misma jurisdicción.
Este valor se determina
según tablas arancelarias
que publica el Ministerio de
Transportes
y
Comunicaciones.

Impuesto Predial:
Base Imponible - Casos Especiales
Pensionistas
Tienen una deducción de 50 UIT, siempre y
cuando sean propietarios de vivienda única y la
pensión sea su único ingreso.
Reducción del 50% de la base:
- Predios rústicosdedicados a la actividad
agraria.
- Predios
urbanos declarados monumentos
históricos siempre que sean casa-habitación o
hayan sido declarados inhabitables.

Impuesto Predial:
Tasas (Escala Progresiva Acumulativa)
Tramo de Autoavalúo:
Hasta 15 UIT ……… 0.2%
Tramo de Autoavalúo:
Más de 15 y menos de 60 UIT
……… 0.6%
Tramo de Autoavalúo:
Más de 60 UIT ……… 1.0%

Impuesto Predial:Formas de Pago y Vencimientos
Contado
Fraccionado:
-

1ra cuota:

29.02.00

-

2ra cuota:

31.05.00

-

3ra cuota:

31.08.00

-

4ra cuota:

30.11.00

Impuesto Predial:
Acreedor Tributario
Municipalidad distrital donde se ubique el
predio (le corresponde efectuar la recaudación
, administración y fiscalización del impuesto).

Impuesto Predial:
Deudor TributarioPersonas naturales y personas jurídicas de
predios al 1º de enero de cada año.

Impuesto Predial:
Deudor Tributario - Casos Especiales
Condóminos
El predio se entenderá de un
solo propietario, salvo cada
condómino comunique su
participación.
Propietario no determinado
Se entenderá propietario para
efecto de la aplicación del
impuesto al poseedor.

Impuesto Predial:
InafectacionesPredios propiedad de:
Gobierno Central (excepto las empresas en
concesión), Regionales y Municipales.
Gobiernos
extranjeros
y
organismos
internacionales.
Adicionalmente no deben producir renta y deben
ser dedicados a cumplir sus fines:
- Beneficencias, hospitales, patrimonio cultural,
- Entidades religiosas, Cuerpo General de
Bomberos.
- Universidades y Centros Educativos.
- CONADIS,partidos políticos, sindicatos.

Impuesto de Alcabala:
Hecho Imponible (Acto gravado)
Grava la transferencia de bienes inmuebles
urbanos o rústicos, a título onerosos o gratuito,
cualquiera sea su forma o modalidad, inclusive
las ventas con reserva de dominio.
Nota.- Venta con reserva de domino es una venta en la cual
la propiedad del bien no es transferida hasta que haya
sidocancelado el precio o parte de él.

Impuesto de Alcabala:
Hecho Imponible - excepción
La primera venta de
inmuebles que realizan las
empresas
constructoras
no se encuentran afectas
al Impuesto de Alcabala,
salvo
en
la
parte
correspondiente al valor
del terreno.

Impuesto de Alcabala:
Base Imponible
Valor de la transferencia, el cual no podrá ser
menor al valor del autoavalúo delpredio
correspondiente al ejercicio en que se produce la
transferencia ajustado por el IPM para Lima
Metropolitana.
El tramo comprendido por las primeras 10 UIT
del valor del inmueble no se encuentra afecto.

Impuesto de Alcabala:
Tasa

Impuesto de Alcabala:
Forma y oportunidad de Pago
Sólo contado
Hasta el ultimo día hábil
del

mes

calendario

siguiente a la fecha detransferencia.

Impuesto de Alcabala:
Acreedor Tributario
Municipalidad distrital donde se ubique el predio (le corresponde efectuar la
recaudación , administración y fiscalización del impuesto). En caso que las
municipalidades Provinciales que tenga constituidos fondos de inversión
Municipal, estas serán las acreedoras del impuesto

y transferirán bajo

responsabilidad del titular de la...