Ley Sobre El Regimen De Propiedad En Condominio

LEY SOBRE EL RÉGIMEN DE PROPIEDAD Y
CONDOMINIO INMOBILIARIO DEL ESTADO DE
YUCATÁN.
TEXTO ORIGINAL
Ley publicada en el Diario Oficial el Jueves 22 de
Noviembre de 1962
GOBIERNO DEL ESTADO
DECRETO NUMERO 375
Ley Sobre el Régimen de Propiedad y Condominio
Inmobiliario del
Estado de Yucatán.
Ciudadano Agustín Franco Aguilar, Gobernador
Constitucional del Estado Libre y Soberano deYucatán, a sus habitantes hago saber:
Que el XLII Congreso Constitucional del Estado Libre
y Soberano de Yucatán, decreta:
(F. DE E., D.O. 27 DE NOVIEMBRE DE 1962)
LEY SOBRE EL RÉGIMEN DE PROPIEDAD Y
CONDOMINIO INMOBILIARIO DEL
ESTADO DE YUCATÁN.
CAPITULO I.
Del Régimen de la Propiedad y del Condominio.
ARTICULO 1o.- El régimen de propiedad y
condominio establecido por el artículo 703 delCódigo Civil del Estado, puede originarse:
a).- Cuando los diferentes pisos, departamentos,
viviendas o locales de que conste un edificio
pertenezcan a distintos dueños;
b).- Cuando se construya un edificio para vender a
personas distintas los diferentes pisos,
departamentos, viviendas o locales de que conste el
mismo;
c).- Cuando el propietario o propietarios de un
edificio lo dividan endiferentes pisos,
departamentos, vivienads (sic) o locales para
venderlos a distintas personas, siempre que exista
un elemento común que sea indivisible.
ARTICULO 2o. - Para constituir un régimen de este
tipo, el propietario o propietarios, deberán declarar su
voluntad en una escritura pública en la cual
forzosamente se hará constar:
a).- La situación, dimensiones y linderos del terreno
asícomo una descripción general del edificio;
b).- La descripción de cada piso, departamento,
vivienda o local, su número, situación, medidas,
piezas de que consta y demás datos necesarios para
identificarlo;
c).- El valor total del inmueble, el valor de cada piso,
departamento, vivienda o local y consecuentemente,
el porcentaje que corresponda a cada propiedad;
d).- El destino general deedificio y el especial de
cada piso, departamento, vivienda o local;
e).- Los bienes de propiedad común, su destino con
la especificación y detalles necesarios y, en su caso,
su situación, medidas, partes de que se componga,
características y demás datos necesarios para su
identificación;
(F. DE E., D.O. 27 DE NOVIEMBRE DE 1962)
f).- Constancia de las autoridades competentes en
materia deconstrucciones urbanas y de salubridad,
de que el edificio construido reúne los requisitos que
deben tener este tipo de construcciones.
ARTICULO 3o.- A la escritura constitutiva se
agregarán el plano general y los planos
correspondientes a cada uno de los pisos,
departamentos, viviendas o locales y elementos
comunes de que conste el edificio.
ARTICULO 4o.- En la escritura se incluirá unreglamento en el que se detallarán los derechos y
obligaciones de los diversos propietarios.
ARTICULO 5o. - El título constitutivo del régimen de
propiedad del edificio deberá registrarse en el
Registro Público de la Propiedad.
ARTICULO 6o. - La declaración de voluntad a que se
refiere el artículo 2o. podrá hacerse asimismo,
llenando todos los requisitos que establece dicho
precepto por quiensiendo propietario de un terreno
se proponga construir en él un edificio dividido en
pisos, departamentos, viviendas o locales, y se
considerará firme y aceptada desde que el terreno y
el edificio por construir se den en garantía real de un
préstamo, o desde que se venda cualquiera de las
divisiones proyectadas.
ARTICULO 7o. - En las escrituras de compraventa de
cada piso, departamento,vivienda o local se hará
referencia a la escritura general que exige el artículo
2o. y al apéndice de la misma escritura se agregará
un ejemplar, firmado por las partes vendedora y
compradora, del Reglamento de Condominio y
Administración del edificio. En los testimonios, podrá
insertarse dicho reglamento o bien se agregará a
cada uno de ellos un ejemplar del repetido
reglamento...