DEL PAGO DEL IMPUESTO SOBRE LA RENTA Y DEL IMPUESTO AL VALOR AGREGADO (IVA).

El artículo 1º de la ley de Impuesto sobre la Renta establece que los enriquecimientos anuales netos y disponibles, obtenidos en dinero o en especie, causarán impuestos según las normas establecidas en la presente ley”...(fin del artículo)

En esta primera norma aparece la respuesta que aclara si la comunidad depropietarios de cualquier edificio o centro comercial es un contribuyente que debe pagar Impuesto sobre la renta o no, ya que la condición para el pago de este impuesto es el enriquecimiento neto, es decir, aquel enriquecimiento que signifique un aumento de patrimonio resultante de restar los ingresos brutos de los costos y deducciones legales (Art. 8 LISLR). Tenemos que repetir lo antes señalado:la comunidad de propietarios en Propiedad Horizontal no efectúa acto de comercio alguno que genere algún tipo de enriquecimiento neto o lucro, ya que es una entidad sin fines de lucro, cuya actividad solo se limita a administrar y conservar las áreas comunes y sufraga tales actividades de los aportes que efectúan los copropietarios de acuerdo a los porcentajes establecidos en su Documento deCondominio.

Con relación al cobro del Impuesto al valor Agregado IVA, la comunidad de propietarios tampoco se encuentra obligada a efectuarlos, debido a que es una entidad sin fines de lucro que no realiza actividades comerciales que generan enriquecimientos netos o ganancias (ver Art. 8 L.IVA y la Providencia N° 257 que establece las Normas Generales de Emisión de facturas y otros documentos).Por ello, en los recibos de gastos de condominio, no debe aparecer reflejado el cobro de este impuesto. Claro está, si en el edificio o centro comercial, hay locales o espacios comunes destinados legalmente a ser alquilados, los recibos que se emitan para cobrar estos alquileres sí deben contener el cobro del IVA y la factura que cobre este impuesto, debe llenar los requisitos legales y [continua]

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(2013, 03). Leyes Del Iva De Condominio. BuenasTareas.com. Recuperado 03, 2013, de http://www.buenastareas.com/ensayos/Leyes-Del-Iva-De-Condominio/7818898.html

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