leyes

OFELIA
VS
ENRIQUE
CONTROVERSIA DE ARRENDAMIENTO INMOBILIARIO
RESCISIÓN DE CONTRATO Y PAGO DE RENTAS:
ESCRITO INCIAL DE DEMANDA

C. JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO
EN EL D I S T R I T O FEDERAL.


P R E S E N T E:


Ofelia , por propio derecho y en mi calidad de arrendataria, eneste acto señalo domicilio conocido para oír y recibir todo tipo de documentos, notificaciones y valores, el ubicado en calle Degollado número despacho L-1 del edificio A-1, colonia o código postal 06600, delegación política Cuauhtémoc en esta ciudad de México Distrito Federal, y autorizando en los términos del párrafo cuarto del artículo 112 del código de procedimientos civiles, para que a minombre y representación puedan oír, recibir, así como presentar y recoger todo tipo de documentos, se impongan en el expediente y tengan acceso a ella, a los profesionistas y pasantes CC. JOSÉ, ALONSO , ALBERTO , ROGELIO , ÁNGELpara que en forma indistinta la realicen, ante usted con el debido respeto comparezco y en forma escrita expongo:


Que por medio del presente escrito y en la vía decontroversia en materia de arrendamiento inmobiliario, con fundamento en lo dispuesto por los artículos 957, 958, 959, 960 y demás relativos y aplicables del código de procedimientos civiles, vengo a demandar al C. Enrique quien tiene su domicilio en calle número accesoria B-1, colonia ódigo postal 11626 delegación política Miguel Hidalgo en esta ciudad de México Distrito Federal, de quienreclamo las siguientes:


P R E S T A C I O N E S:

I) La declaración judicial de rescisión del contrato de arrendamiento, que celebré con fecha primero de septiembre del año 2010, respecto del local comercial ubicada en calle colonia código postal 16660, delegación política Miguel Hidalgo en esta ciudad de México Distrito Federal, por falta de pago oportuno de rentas con todas sus consecuenciaslegales;

II) Como consecuencia de la declaración solicitada, la desocupación y entrega a mi entera satisfacción del inmueble objeto del arrendamiento, con todas sus accesiones e instalaciones que por estar incorporadas al inmueble forman parte del mismo;

III) El pago de las rentas adeudadas que ascienden a la cantidad de $36,000.00 (treinta y seis mil pesos 00/100 moneda nacional, más lasque se sigan generando durante la tramitación del presente juicio a razón de $3,000.00 (tres mil pesos 00/100 moneda nacional) mensuales;

El pago de las rentas que se adeudan correspondientes a los meses del 1° de mayo al 31 de diciembre del año 2012 y del 1° de enero al mes de abril del año 2013, más la que se sigan generando durante la tramitación del presente juicio hasta la total soluciónde esta controversia

IV) El pago de la cantidad de $3,000.00 (tres mil pesos 00/100 moneda nacional), por concepto de pena convencional ante el incumplimiento del hoy demandado, de conformidad con lo dispuesto por la cláusula “2ª” del contrato base de la acción;

V) El pago de los intereses que se causen por la mora en el pago de las mensualidades omitidas; más los que se ocasionen en elfuturo con motivo de la mora hasta su total desocupación del inmueble arrendado;

VI) El pago de los adeudos que existan a la fecha de la desocupación, por concepto del consumo de agua por parte de la demandada, correspondientes a los meses de septiembre a diciembre del año 2010, del mes de enero al mes de diciembre del año 2011; del mes de enero al mes de diciembre del año 2012; del mes deenero al presente mes de abril del año 2013 y los que se sigan generando hasta la total solución del presente juicio;

VII) El pago de los adeudos que existan a la fecha de la desocupación, por concepto de consumo de energía eléctrica, por parte de la demandada, correspondientes a los meses de septiembre a diciembre del año 2010, del mes de enero al mes de diciembre del año 2011; del mes de...