Lic. Derecho
Páginas: 55 (13670 palabras)
Publicado: 29 de enero de 2013
El embargo inmobiliario especializado, en el contexto de la ley 189-11 para el mercado hipotecario y el Fideicomiso en la República Dominicana de fecha 13 de julio del 2011.
La realidad socio-jurídica de nuestro país, en tanto cuanto concierne a la expropiación forzosa se ha desarrollado en diversas etapas, que podríamos valorarla como la evolución de intereses económico y la necesidaddel desarrollo del crédito y adecuación de la ejecución, bajo un sistema protector y de incentivos a las inversiones, lógicamente como expresión de éxito del modelo capitalista, bajo la noción de neo –liberalismo a ultranza.
El procedimiento de expropiación inmobiliaria ha pasado por tres etapas importante. La primera comprende la vigencia del Código de Procedimiento Civil, el cualestablece un procedimiento no viable, para el incentivo del crédito y el fomento de la vivienda, puesto que plantea un conjunto de actuaciones procesales, hasta cierto punto sobre-abundante y excesiva y que por tanto facilita que se pudiere trastornar su desarrollo, este procedimiento se denominaba embargo inmobiliario ordinario, previsto en los articulo 673 a 748 del Código de ProcedimientoCivil, y en los artículos 749 a 811 del mismo código, articulado estos, que se encuentran vigentes en nuestro ordenamiento procesal civil.
Una segunda etapa del procedimiento de embargo inmobiliario nace con la ley 6186, del 12 de febrero del año 1963, la cual ofrece una versión de procedimiento de ejecución inmobiliario bajo la órbita de un esquema mucho más viable y pertinente que elestablecido en el procedimiento civil ordinario, puesto que cónsono con su denominación del procedimiento de embargo inmobiliario abreviado eliminó un conjunto de actuaciones, que tornan la ejecución con cierto dinamismo con este ordenamiento, desaparece la actuación procesal denominada proceso verbal de embargo inmobiliario, además la lectura del pliego de condiciones se unifica con la venta en públicasubasta, para que tengan lugar y efecto en un sólo momento. Otro aspecto transcendente es que los plazos de cada acto de proceso se reducen significativamente, respecto a los plazo del procedimiento civil, ordinario a titulo de mención, señalamos a continuación algunos actos en el contexto de ambos procedimientos: mandamiento de pago, 15 días francos, en el procedimiento ordinario, 30 díasfrancos, plazo para la inscripción, 20 días no francos a partir de la fecha del mandamiento de pago.
Es preciso destacar que a partir de la ley 4453 del 29 de mayo del año 1956, fue sancionado un procedimiento para la ejecución por concepto de impuesto, tributo y arbitrios para favorecer el Estado y sus instituciones, el cual permite llevar a cabo una ejecución inmobiliaria en un plazo recordpor ante el juzgado de paz del lugar del inmueble, este procedimiento fue derogado respecto a los impuestos y a los tributos, en el año 1992, después de la sanción de la ley 11-92, Código Tributario, sin embargo su vigencia persiste, para el caso de los arbitrios y el cobro de tasas a favor de los ayuntamiento y del Estado Dominicano; aún cuando se trató de una ley sancionada durante la era deTrujillo, se advierte que no tuvo una aplicación efectiva, hoy en día se manifiesta la misma tendencia, resaltamos a titulo de respiro social que gracias a Dios que no ha sido así, puesto que se trata de un procedimiento atroz, arbitrario y que constituye una negación inefable a la más elemental tutela judicial efectiva y al debido proceso , como valor constitucional.
Es importante destacarque el procedimiento establecido en la ley 6186, en su etapa primogénita año 1963, solamente beneficiaba al Banco Agrícola, luego se expandió como germen procesal viable hacia los honorarios de los abogados debidamente aprobados según la ley 302 sobre honorarios, luego siguió su evolución en provecho de las Asociaciones de Ahorros y Préstamos, según la ley 5897, en provecho de los Bancos de...
La realidad socio-jurídica de nuestro país, en tanto cuanto concierne a la expropiación forzosa se ha desarrollado en diversas etapas, que podríamos valorarla como la evolución de intereses económico y la necesidaddel desarrollo del crédito y adecuación de la ejecución, bajo un sistema protector y de incentivos a las inversiones, lógicamente como expresión de éxito del modelo capitalista, bajo la noción de neo –liberalismo a ultranza.
El procedimiento de expropiación inmobiliaria ha pasado por tres etapas importante. La primera comprende la vigencia del Código de Procedimiento Civil, el cualestablece un procedimiento no viable, para el incentivo del crédito y el fomento de la vivienda, puesto que plantea un conjunto de actuaciones procesales, hasta cierto punto sobre-abundante y excesiva y que por tanto facilita que se pudiere trastornar su desarrollo, este procedimiento se denominaba embargo inmobiliario ordinario, previsto en los articulo 673 a 748 del Código de ProcedimientoCivil, y en los artículos 749 a 811 del mismo código, articulado estos, que se encuentran vigentes en nuestro ordenamiento procesal civil.
Una segunda etapa del procedimiento de embargo inmobiliario nace con la ley 6186, del 12 de febrero del año 1963, la cual ofrece una versión de procedimiento de ejecución inmobiliario bajo la órbita de un esquema mucho más viable y pertinente que elestablecido en el procedimiento civil ordinario, puesto que cónsono con su denominación del procedimiento de embargo inmobiliario abreviado eliminó un conjunto de actuaciones, que tornan la ejecución con cierto dinamismo con este ordenamiento, desaparece la actuación procesal denominada proceso verbal de embargo inmobiliario, además la lectura del pliego de condiciones se unifica con la venta en públicasubasta, para que tengan lugar y efecto en un sólo momento. Otro aspecto transcendente es que los plazos de cada acto de proceso se reducen significativamente, respecto a los plazo del procedimiento civil, ordinario a titulo de mención, señalamos a continuación algunos actos en el contexto de ambos procedimientos: mandamiento de pago, 15 días francos, en el procedimiento ordinario, 30 díasfrancos, plazo para la inscripción, 20 días no francos a partir de la fecha del mandamiento de pago.
Es preciso destacar que a partir de la ley 4453 del 29 de mayo del año 1956, fue sancionado un procedimiento para la ejecución por concepto de impuesto, tributo y arbitrios para favorecer el Estado y sus instituciones, el cual permite llevar a cabo una ejecución inmobiliaria en un plazo recordpor ante el juzgado de paz del lugar del inmueble, este procedimiento fue derogado respecto a los impuestos y a los tributos, en el año 1992, después de la sanción de la ley 11-92, Código Tributario, sin embargo su vigencia persiste, para el caso de los arbitrios y el cobro de tasas a favor de los ayuntamiento y del Estado Dominicano; aún cuando se trató de una ley sancionada durante la era deTrujillo, se advierte que no tuvo una aplicación efectiva, hoy en día se manifiesta la misma tendencia, resaltamos a titulo de respiro social que gracias a Dios que no ha sido así, puesto que se trata de un procedimiento atroz, arbitrario y que constituye una negación inefable a la más elemental tutela judicial efectiva y al debido proceso , como valor constitucional.
Es importante destacarque el procedimiento establecido en la ley 6186, en su etapa primogénita año 1963, solamente beneficiaba al Banco Agrícola, luego se expandió como germen procesal viable hacia los honorarios de los abogados debidamente aprobados según la ley 302 sobre honorarios, luego siguió su evolución en provecho de las Asociaciones de Ahorros y Préstamos, según la ley 5897, en provecho de los Bancos de...
Leer documento completo
Regístrate para leer el documento completo.