licenciada en administracion

Que es anualidad
Es una sucesión de pagos, depósitos o retiros, generalmente iguales, que se realizan en períodos regulares de tiempo.
El nombre de anualidad no implica que las rentas tengan que ser anuales, sino que se da a cualquier secuencia de pagos, iguales en todos los casos, a intervalos regulares de tiempo, independientemente que tales pagos sean anuales, semestrales, trimestrales omensuales.
Cuando en un país hay relativa estabilidad económica, es frecuente que se efectúen operaciones mercantiles a través de pagos periódicos, sea a interés simple o compuesto, como en las anualidades.
Cuando las cuotas que se entregan se destinan para formar un capital, reciben el nombre de Imposiciones o fondos; y si son entregadas para cancelar una deuda, se llaman amortizaciones.
Lasanualidades nos son familiares en la vida diaria, como: las rentas, sueldos, pagos de seguro social, pagos a plazos y de hipotecas, primas de seguros de vida, pensiones, pagos para fondos de amortización, alquileres, jubilaciones y otros, aunque entre unas y otras existen distintas modalidades y muchas diferencias.
Elementos de una anualidad
Una anualidad ordinaria es una serie de pagos donde: -lospagos se realizan al final de cada periodo. -la fecha de inicio y final del plazo de la anualidad son conocidas -los periodos de capitalizacion y los intervalos de pago coinciden -el plazo de la anualidad comienzan en la misma fecha que de formaliza el convenio
En una anualidad intervienen los siguientes elementos:
Renta: Es el pago, depósito o retiro, que se hace periódicamente.
Renta anual:Suma de los pagos hechos en un año.
Plazo: Es la duración de la anualidad. El número de veces que se cobra o se paga la renta.
Periodo de pago: Es el tiempo que transcurre entre un pago y otro.
Tipos de anualidades
Anualidades Vencidas: Son aquellas cuyos pagos se realizan al final de cada periodo de pago.
Anualidad Cierta: Sus fechas son fijas y se estipulan de antemano
AnualidadContingente: La fecha del primer pago, la fecha del ultimo pago, o ambas, no se fijan de antemano; dependen de algún hecho que se sabe que ocurrirá, pero no se sabe cuando.
Anualidades Anticipadas: Son aquellas cuyos pagos se realizan al principio de cada periodo de pago.
Anualidad Simple: Es aquella cuyo periodo de pago coincide con el periodo de capitalización de los intereses.
AnualidadGeneral: Es aquella cuyo periodo de pago no coincide con el periodo de capitalización de los intereses.
Anualidad Inmediata: Es el caso mas común. La realización de los cobros o pagos tiene lugar en el periodo inmediatamente siguiente a la formalización del trato. Se compra a crédito hoy un articulo que se va a pagar con mensualidades, la primera de las cuales habrá de realizarse en ese momento o unmes después de adquirida la mercancía (anticipada o vencida).
Formulas de anualidades
Calculo del vam y la tir
Van
Es una forma de evaluar un proyecto
Su fòrmula de càlculo es :
VAN= - Inversiòn +/- Flujos de caja
(1 + i ) ^n
Con n = 1 a n perìodos
Y el flujo de caja es :
+Ysos estimados del proyecto -Costos variables y fijos estimados delproyecto, o sea:
+Ingresos del Proyecto
-Costos Variables
= Margen bruto
-Costos fijos
-Intereses
-Depreciaciòn
= Margen antes de impuesto
-Impuesto a la renta
= Margen neto
+Depreciaciòn
-Amortizaciòn
= Flujo de Caja
Esto se hace para cada perìodo de estimaciòn del proyecto.
Bueno, la TIR es la tasa de rentabilidad propia del proyecto, es decir, es la ganancia en porcentaje queel proyecto le significa a su inversor.
Se debe recordar que al evaluar un proyecto, la pregunta que se plantea es: ¿Invierto en este negocio o dejo el dinero en el banco o en otra inversiòn? Y entonces, para evaluar el proyecto, ocupamos la mejor situaciòn alternativa, que es depositar el dinero en algùn banco, y por eso usamos en la tasa de interès el % que el banco para por los...