Limitaciones de la propiedad

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Limitaciones de la Propiedad

Las limitaciones legales de la propiedad se subdividen según tengan por objeto la utilidad pública o privada (Art. 644 c.c.)

La limitaciones legales por objeto deutilidad publica, busca limitar la propiedad para satisfacer las necesidades de un colectivo, donde el propietario no tiene con tripartida en la misma naturaleza, es decir la expropiación, solo surteefectos y es valida para el derecho, pero los particulares no pueden expropiar dentro del derecho privado. En cuanto al en cuanto al régimen jurídico el código civil establece en su Art 645, que todolo concerniente a la limitaciones de la propiedad lo determinara la leyes y sus reglamentos especiales. Por ejemplo la ley de Expropiación por Causa de Utilidad Pública o Social. Generalmente laexpropiación ocurre por la ejecución de obras públicas aunque también puede darse por motivos de progreso económico y financiero del país; y aunque el estado limite la propiedad de una persona esta debeser indemnizada.

Las limitaciones por objeto de utilidad privada, por contario del las antes mencionadas, son aquellas las que operan en aquellas relaciones de vecindad y tienden a asegurar laarmoniosa y coexistencia entre fundos colindantes, asegurando uno de los otros necesidades básicas como la luz, aire, agua y beneficios de la agricultura o la industria o bien a tutelar la salud. Estaslimitaciones de utilidad privada no busca perjudicar a ninguno de los fundo por el contario se consideran reciprocas o bilaterales por que los dos fundos se ven beneficiados, además este tipo delimitaciones se llevan a cabo entre particulares y no interviene el estado es decir que nacen automáticamente después que se constituyen sin la necesidad de intervención de una autoridad judicial. En elcódigo civil encontramos 6 grupos de limitaciones legales a la propiedad.

♦ Limitaciones que se derivan de la situación de los lugares Art 647 a 658.

♦ Limitaciones Por concepto de derecho de...
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