“Lista De Documentos Para Hacer Una Transferencia De Un Bien Inmueble Del Vendedor Al Comprador”

“Lista de Documentos para Hacer una Transferencia de un Bien Inmueble del Vendedor al Comprador”

Documento Base: Acto del negocio u operación de que se trate:
a) Acto bajo firma privada, queincluya:
1. Generales completas de las partes.
2. En caso de que actúe un mandatario o sea trate de una persona moral, debe figurar en el acto las generales completas del representante legal oquien ejerce el mandato.
3. Identificación correcta del inmueble.
4. Firmado por las partes con la misma rúbrica que la cédula de identidad y electoral.
5. Legalizadas las firmas por NotarioPúblico.
6. Matrícula del Notario Público.
b) Acto auténtico (Primera Copia Auténtica), que incluya:
1. Generales completas de las partes.
2. Identificación correcta del inmueble.
3. Inscrito enRegistro Civil.
Documentos Anexos: Características:
* Duplicado del Certificado de Títulos o Constancia Anotada Original
* Copia de Cédula/RNC del propietario.
* Copia de Cédula/RNCdel adquiriente.
* Copia de Registro Mercantil
* Acta de Asamblea
a) Que designe a una persona física para
Firmar el contrato y/o realizar trabajos ante la Jurisdicción Inmobiliaria.
b)Identifique correctamente el inmueble Sujeto de la actuación.
c) Copia certificada por la entidad societaria.
Copia del documento de identidad del depositante
Impuestos:
* Recibo de pagoImpuestos a la Propiedad
Inmobiliaria (IPI) al día o la Certificación de la
DGII, donde se haga constar que no califica para
Fines del mismo.
* Recibo de pago de transferencia, relativa aOperaciones inmobiliarias.
a) Original que refleje el 3% sobre el valor del inmueble establecido por DGCN o DGII.
* Sello Ley 91 RD$30.00
* Recibo Ley 33-91
a) RD$20.00 por cadaduplicado de Certificado de Título
* Recibo Ley 89-05
a) RD$100.00 del Colegio Dominicano de Notarios
* Recibo Ley 2569.(Solo en caso de Donación)
a) Por 25% valor del inmueble