Localidad Santafe Con Upz

DINÁMICA DE LA CONSTRUCCIÓN POR USOS

LOCALIDAD SANTA FE

2 0 02 /2 0 12
Maria Isabel Cogua Moreno - Carmenza Orjuela Hernández
Bogotá 2013

“DINÁMICA DE LAS CONSTRUCCIONES POR USOS DE LA
LOCALIDAD DE SANTA FE EN LOS AÑOS 2002 Y 2012.”

AUTORAS
CARMENZA ORJUELA HERNÁNDEZ
MARIA ISABEL COGUA MORENO

ALCALDÍA MAYOR DE BOGOTÁ D.C.
GUSTAVO FRANCISCO PETRO URREGO

UNIDAD ADMINISTRATIVA ESPECIAL DECATASTRO DISTRITAL
DIRECTOR
GUSTAVO ADOLFO MARULANDA MORALES

OBSERVATORIO TÉCNICO CATASTRAL
JEFE DE OFICINA
CARMENZA ORJUELA HERNÁNDEZ

INDICE

Introducción
1. Descripción general de la localidad
2. Cantidad de lotes, predios y usos construidos de la localidad
3. Estratificación socioeconómica de la localidad
4. Unidades de uso construidas de la localidad
5. Usos predominantes de la localidad
6.Análisis por UPZ

6.1 UPZ 91 Sagrado Corazón
6.2 UPZ 92 La Macarena
6.3 UPZ 93 Las Nieves
6.4 UPZ 95 Las Cruces
6.5 UPZ 96 Lourdes

INTRODUCCIÓN

En la última década, Bogotá ha registrado profundos procesos de transformación
que han afectado a su base económica, a sus estructuras sociales y a su
organización espacial y funcional. El presente estudio permitirá identificar en el
decenio, latendencia en la localización de usos construidos, el cambio y
participación en la localidad de Santa Fe y sus respectivas UPZ, a través del
análisis de las unidades de usos construidos, registrados por cada predio que la
Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital levantó en los años 2002 y
2012.
En una primera sección se hace una descripción general de la localidad como la
localización, númerode lotes, predios y usos que son construidos, la cantidad y
área construida promedio de área de las unidades con usos de vivienda en altura
y vivienda hasta de cuatro pisos según estrato socioeconómico.
En la segunda sección se aborda el tema central del estudio que son la cantidad y
área de unidades de usos construidas de la localidad y sus UPZ, se analizan los
tres usos más predominantes en losaños 2002 y 2012, los tres usos más
construidos en el decenio y su ubicación en el territorio. Además, se enunciaran
las acciones de planeación que generaron la dinámica de los usos en el decenio.
El estudio completo está conformado, por 22 documentos, que corresponden al
marco teórico y metodológico del estudio, 19 localidades urbanas, uno de Bogotá
y otro de las centralidades propuestas por elPOT.

1. Descripción General de la localidad 03 Santa Fe
La localidad de Santa Fe se ubica en el centro de la capital; limita al norte con la
localidad de Chapinero a través de la avenida 39, al occidente con las localidades
de los Mártires y Teusaquillo a través de la avenida Caracas, al oriente con los
Cerros Orientales y al sur con la localidad de San Cristóbal mediante la avenida
calle 1ra.
Estalocalidad tiene una extensión en suelo urbano de 697,2 ha., se encuentra
subdividida en cinco UPZ; siendo la UPZ de Lourdes la que contiene la mayor
participación en suelo 28,70%, seguida por la UPZ de las Nieves que en extensión
representa el 24,76% y la UPZ Sagrado Corazón con 20,97%, mientras que la
UPZ de Las Cruces con un porcentaje inferior en 13,25 puntos porcentuales en
ha., seguida porla UPZ La Macarena con un 12,32% de participación. Ver cuadro
No.1 y mapa No. 1.
Cuadro No.1. Área por UPZ de la localidad.1

Fuente: SDP, 21 Monografías de las localidades, localidad 3 Santa Fe, Distrito Capital 2011.

La topografía de Santa Fe es mayormente plana con una parte ligeramente
ondulada ubicada al oriente de la localidad donde se ubica la UPZ La Macarena y
parte de la UPZ SagradoCorazón. En la localidad de Santa Fe se desarrollan
diversos usos del suelo: comercial, oficinas y residencial, principalmente.
1

Fuente: SDP, 21 Monografías de las localidades, localidad 3 Santa Fe, Distrito Capital 2011.

Mapa No.1. Distribución por UPZ de la localidad de Santa Fe.

2. Cantidad de lotes, predios y usos construidos.

Al comparar las cifras con relación a la cantidad de lotes...