Los derechos reales

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LOS DERECHOS REALES

DEFINICIONES:

DEFINICION DE LA TEORÍA CLASICA considera al derecho real como un poder inmediato y directo que su titular podría ejercer sobre una cosa. Sostieneque existe relación directa entre persona y cosa.

DEFINICION DE LA TEORIA PERSONALISTA U OBLIGACIONISTA. Indica que solo producen relaciones jurídicas entres persona y no entre persona ycosas. Crea un vínculo personal entre el titular del derecho real y los demás hombres.

DEFINICION DE LA TEORIA ECLETICA. Concilia a las dos teorías anteriores y sostiene que el derechoreal concede a su titular un poder inmediato y directo sobre una cosa, que puede ser ejercitado y de hecho valer frente a todos.

DEFINICION PERSONAL DE LOS DERECHOS REALES. Poderjurídico que una persona ejerce directa o inmediatamente sobre un cosa, para aprovechar la total o parcialmente, siendo este poder jurídico oponible a todo el mundo.

CLASIFICACIÓN DE LOSDERECHOS REALES CONTENIDA EN EL CODIGO CIVIL.

Derechos reales de goce y disposición:
• Copropiedad 485: un bien indivisible pertenece a varias personas.
• La propiedad 464.
•Medianería 505: es la copropiedad sobre los límites (pared, cerca, etc.)
• Propiedad horizontal 528: pisos y departamentos de los edificios.

Derechos reales de mero goce
•Usufructo 703: Derecho a disfrutar bienes ajenos con la obligación de conservarlos, salvo que la ley autorice otra cosa.
• Uso 745: Derecho no transmisible a percibir de los frutos de la cosaajena los que basten a las necesidades del usuario y de su familia.
• Habitación 746:
• Servidumbre 752:

Derechos reales de garantía:
• Hipoteca 822: es un derecho realque grava un bien inmueble para garantizar el cumplimiento de una obligación.
• Prenda 880: es un derecho real que grava muebles para garantizar el cumplimiento de una obligación.
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