Manejo de la construcion

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METRADOS
Y PRECIOS UNITARIOS

MANEJO DE LA CONSTRUCCIÓN

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ÍNDICE

Pág.
INTRODUCCIÓN 2

OBJETIVOS 3

AL CLIENTE 4

CARTA PROPUESTA 5

PRESUPUESTO 6

METRADO DE RECURSOS 8

FÓRMULA POLINÓMICA 10

INTERNO 11

RECONOCIMIENTO DEL TERRENO 12METRADO 14

METRADO DE RECURSOS VALORIZADOS 16

ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS 17

ESTIMACIÓN DE COSTOS INDIRECTOS 19

TAREAS REALIZADAS 21

ESFUERZO DE TRABAJO 21

INTRODUCCIÓN

Esta parte de estudio del proyecto, se enfoca a lo que es el análisis de precios unitarios. Éste ayudará a determinar una estimacióndel presupuesto del proyecto a realizar. Para esto, se debe tener en cuenta no sólo el precio de los materiales y mano de obra, sino también las circunstancias especiales en que se haya de realizar la obra. Esto obliga a penetrar en todos los detalles y a formar precios unitarios partiendo de sus componentes.

Los análisis de precios unitarios reflejan lo que espero me cueste elproyecto en las condiciones previstas, por ello se necesita conocer previamente el proceso constructivo.

Dado que el análisis de un costo es, en forma genérica, la evaluación de un proceso determinado, sus características son: es aproximado, específico, dinámico y puede elaborarse inductiva o deductivamente. El costo está precedido de costos anteriores y éste a su vez es integrante decostos posteriores.

El análisis de precios unitarios es quizá el instrumento más confiable para la determinación del costo de reposición. El análisis consiste en desglosar en tres grupos: materiales, mano de obra y equipos.

Lo más importante es fijar el rendimiento de la obra, es decir, la cantidad de obra que se ejecutará en un día, o por la unidad de medida. Este parámetro esel más importante ya que todos los términos gravitarán en torno a este concepto ya que se define como unidad para cada partida: el costo dividido entre el rendimiento.

El siguiente informe adjunta el análisis de precios unitarios de nuestra propuesta para el proyecto de construcción.

OBJETIVOS

• Determinar el precio unitario de nuestro proyecto como una estimación del presupuestototal de la obra a realizar.

• Desglosar nuestro análisis en grupos como materiales, mano de obra y equipos, con la finalidad de analizar cada uno por separado, conociendo así el aporte de los mismos al proyecto.

• Conocer más sobre los precios estimados de los productos que se requerirán durante un proceso de construcción, familiarizándonos con éstos para nuestros próximos trabajos.

ALCLIENTE
CARTA PROPUESTA ECONÓMICA

Señor(a):

Es grato dirigirme a usted para hacer de su conocimiento que de acuerdo con el monto referencial del presente proceso de selección y el expediente técnico de la obra, mi propuesta económica es la siguiente:

|CONCEPTO |COSTO (SOLES) |
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