Mantenimiento preventivo a equipo de aire acondicionado

Mantenimiento preventivo a equipo de aire acondicionado

El mantenimiento puede definirse, como todas las actividades desarrolladas con el fin de conservar las propiedades físicas de una empresa en condiciones de funcionamiento seguro eficiente y económico.

Un mal mantenimiento, trae como consecuencias las siguientes deficiencias:
• Malos rendimientos de los equipos
• Malaprovechamiento de la mano de obra disponible
• Retraso en los programas de servicio
• Aumento en consumo de materiales
• Aumento en la horas hombre físicas
• Mayores costos de mantenimiento

Las propiedades físicas de la empresa para fines de mantenimiento pueden clasificarse en
• Equipo
• Instalaciones
• Edificios
• Propiedades

Equipo.-Dentro de este grupo depropiedades físicas , susceptibles de recibir mantenimiento se encuentran: Herramientas de producción (mecánica, eléctricas, electrónicas, mixtas, etc.

Instalaciones.- Comprende los dispositivos necesarios para generación, control y distribución de las energías: Eléctrica, Hidráulica, Neumática, Mecánica, Térmica y sistemas de distribución de combustibles como son el gas, agua, etc.Edificios.- Comprende las construcciones necesarias para albergar personal o proteger equipos, instalaciones, materiales, etc. Dentro de este grupo se encuentran los edificios de Oficinas, Servicios, Talleres, Procesos, etc.

Propiedades.- Comprende otras propiedades de la empresa que no pueden ser clasificadas dentro de los tres grupos anteriores tales como: Carreteras, Vía Férreas, Acueductos,Muelles, Aeropuertos, etc.

La clasificación de la mantenimiento se pueden dividir en tres grandes ramas:

• Mantenimiento Preventivo
• Mantenimiento Predictivo
• Mantenimiento Correctivo

Mantenimiento Preventivo
Entendemos por mantenimiento preventivo todas las operaciones de ajuste, comprobación, reemplazo de partes o conjuntos, lubricación y limpieza, como rutina y a inventariosdefinidos son necesarios para asegurar al usuario que la maquina y equipo que necesita están en condiciones apropiadas para su uso inmediato. También se dice que mantenimiento preventivo es la serie de actividades cuyo fin es evitar el desgaste excesivo o prematuro que hacen necesarias las reparaciones costosas y originan los tiempos muertos.

Mantenimiento Preventivo
Es la acción de detectartécnicamente, con auxilio de aparatos de medición y diagnostico, la existencia de una posible falla. A través del tiempo, con el conocimiento del equipo y las instalaciones que son observadas por el personal, se desarrolla la capacidad de detección y predicción de posibles fallas antes de que estas puedan presentarse.

Mantenimiento Correctivo
Este es el mantenimiento realizado después de lafalla, ya sea por síntomas claros y avanzados o por la falla total Es el mantenimiento fuera de programa y origina cargas de trabajo incontrolables que causan actividad intensa y lapsos sin trabajo, su ejecución inmediata es imperativa, es decir, nos obliga al pago de horas extras, se interrumpe el servicio y la producción, hay necesidad de comprar todos los materiales en un momento dado.

2.1Identificación de los equipos de aire acondicionado y sus guías de mantenimiento
¿Qué es el aire acondicionado?
Es el conjunto de procedimiento por medio de los cuales se controlan y modifican los propiedades del aire y su difusión, velocidad, temperatura, humedad, limpieza, y ruido.
En Algunos lugares el aire acondicionado son también conocidos como equipos de clima artificial y estos basan suefectividad en la modificación de las siguientes variantes del aire:
Ruido, Pureza, Velocidad, Temperatura y Humedad

El aire acondicionado de acuerdo al destino que se le asigne puede aplicarse para:
• Confort humano, para mejorar la comodidad del persona y lograr una mayos productividad y efectividad de trabajo
• Industria, para garantizar la operatividad de equipos e instrumentos...