MANUAL DE CONVIVENCIA





MANUAL DE CONVIVENCIA – PROPIEDAD HORIZONTAL
CONJUNTO RESIDENCIAL CERRADO PORTAL SAN SEBASTIÁN
MARIQUITA (TOLIMA)






MANUAL DE CONVIVENCIA

CONJUNTO RESIDENCIAL CERRADO
PORTAL SAN SEBASTIÁN

PARTICIPANTES

COMITÉ DE CONVIVENCIA

GLADYS DE AREVALO……….. A 5-6
ANGELICA AYALA………….. B 8
CARLOTA DE ARANGO…….. D16
LIBARDO RODRIGUEZ………… F 9-10

COLABORANCLAUDIA DE MUÑOZ………. C1
VIVIANA MARIN……………….. D14
GLORIA PINILLA REYES……... B 11










MARIQUITA, MAYO 2012
MANUAL DE CONVIVENCIA – PROPIEDAD HORIZONTAL
CONJUNTO RESIDENCIAL CERRADO PORTAL SAN SEBASTIÁN
MARIQUITA (TOLIMA)


ASPECT ASPECTOS GENERALES: INTRODUCCIÓN. DOMICILIO Y MARCO LEGAL.
OBJETIVOS. NATURALEZA. PRINCIPIOS. VALORES

CAPITULO I PROPIETARIOS,RESIDENTES y ARRENDATARIOS
Artículo 1 DERECHOS
Artículo 2 DEBERES
Artículo 3 PROHIBICIONES
Artículo 4 ARRENDATARIOS
Artículo 5 ENTRADA Y SALIDA DE TRASTEOS
CAPITULO II SEGURIDAD Y ACCESO AL CONJUNTO
Artículo 6 PORTERIA
Artículo 7 SEGURIDAD INTERNA DE LA COPROPIEDAD
CAPITULO III AREAS COMUNES
Artículo 8 PISCINAS
Artículo 9 KIOSCOS. ZONA DEPARRILLAS. CANCHA
MÚLTIPLE. SALÓN COMUNAL
Artículo 10 PARQUEADEROS
Artículo 11 MANEJO DE BICICLETAS Y SIMILARES
Artículo 12 ASEO EN GENERAL. MANEJO DE BASURAS
CAPITULO IV CONSTRUCCIONES Y REPARACIONES LOCATIVAS
SOBRE LAS VENTANAS Y EXTERIORES.
CAPITULO V SOBRE LA TRANQUILIDAD EN EL CONJUNTO
CAPITULO VI MASCOTAS Y DEMÁS ANIMALES DOMESTICOSArtículo 13. DERECHOS Y DEBERES DE LOS AMOS PARA CON SUS MASCOTAS
CAPITULO VII SANCIONES
Artículo 14. INOBSERVANCIA O INCUMPLIMIENTO DE LAS DISPOSICIONES ESTABLECIDAS EN EL PRESENTE MANUAL
CAPITULO VIII QUEJAS Y RECLAMOS
Artículo 15. PROCEDIMIENTO
CAPITULO IX SOLUCIÓN DE CONFLICTOS
Artículo 16. INTERVINIENTES
Artículo 17. PROCEDIMIENTO PARA LA SOLUCIÓN DE CONFLICTOS
CAPÍTULOX COMITÉ DE CONVIVENCIA
Artículo 18. ORGANIZACIÓN
Artículo 19. FUNCIONES
Artículo 20. SANCIONES
Artículo 21. LIBRO DE ACTAS

CAPÍTULO X1 PUBLICACIÓN Y CONSULTA

VIGENCIA
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ASPECTOS GENERALES

INTRODUCCIÓN
Las normas de convivencia estánenfocadas a la obtención de un mejor nivel de vida, representado en la ausencia de conflictos o su solución satisfactoria y al establecimiento de relaciones amables, amistosas y pacíficas entre los vecinos en un ambiente de solidaridad, cooperación, entendimiento, tolerancia y respeto mutuos por parte de todos los integrantes de la Comunidad del Conjunto Residencial Cerrado Portal San Sebastián.

Esademás un instrumento para propiciar la sana convivencia y la armonía de los habitantes del Conjunto.

El presente Manual de Convivencia tiene como objeto garantizar los derechos de todos los copropietarios y residentes del Conjunto Residencial Portal San Sebastián, a la luz de las normas reguladoras del comportamiento y de la disciplina social. El Manual de Convivencia es

DOMICILIO Y MARCOLEGAL
El domicilio del Conjunto Residencial Cerrado Portal San Sebastián propiedad horizontal, es Avenida Ferrocarril No. 15 – 140 variante a Ibagué, nomenclatura del Municipio de Mariquita (Tolima).

Constituyen el marco legal del presente Manual las siguientes disposiciones:

La Constitución Política de Colombia:
La Ley 675 del 3 de Agosto del 2001,
El Decreto 1380 del 5 de Julio del2001,
La Ley 746 del 19 de Julio de 2002,
El Código Civil, Código de Policía del Tolima, Código Nacional de Transporte,
El Código de Policía Nacional y
El Reglamento de Propiedad Horizontal del Conjunto Residencial Cerrado Portal San Sebastián del 5 de Febrero del 2003 Escritura 0074 al presente estatuto y demás normas legales sobre la materia.

OBJETIVOS
Al crear el Conjunto su...