Manual De Mantenimiento De Limpieza

CAPÍTULO UNO. INTRODUCCIÓN

LimpiaTec S.A.,se constituyó en Febrero de 2011, siendo su objeto social la prestación de servicios de limpieza y conservación de todo tipo de inmuebles e instalaciones educativas.
Para realizar con la mayor efectividad y precisión los servicios que ofrecemos a nuestros clientes, adoptamos necesariamente los mejores métodos a nuestro alcance, con la finalidad delograr los objetivos marcados.
LimpiaTec S.A., se halla en constante innovación de los medios técnicos utilizados para la prestación de nuestros servicios con los resultados óptimos sin escatimar en el mayor respeto al Medio Ambiente.
El proyecto está basado en la implementación de un mantenimiento preventivo, aplicando el aseo general en el edificio B2 “Ingeniería Industrial” del InstitutoTecnológico de Toluca.
Cabe mencionar que el edificio B2 fue construido en el año de 1994 con Director al mando el Ingeniero Tomas Palomino Solorzano.
Dentro del aseo se contempla la limpieza de cubículos, salones, baños, corredores, sala de uso múltiple y audiovisual, almacén y escaleras; utilizando los métodos más efectivos para la limpieza que determinaremos a través de estudios de tiempo y trazosde las mejores rutinas y movimientos.

Edificio B2 planta baja.

1.1 Objetivos
Objetivo general: Mantener la limpieza continua, segura y confiable en la totalidad de los inmuebles, instalaciones y equipo del edificio B2, preservando así su patrimonio para un servicio de excelencia a alumnos y docentes en general.
LimpiaTec S.A. desarrolla sus actividades basándose en una filosofía de calidady competitividad que lleve a la satisfacción de nuestros clientes. Con ello tratamos de ser una de las empresas más modernas y eficaces del sector.
Ponemos especial interés en la utilización de los recursos humanos, materiales y tecnológicos adecuados para la optimización de nuestros servicios, minimizando los costos innecesarios a nuestros clientes. En la actualidad cumplimos con la legislacióny normativas vigentes dentro del marco legal mexicano.
Un punto importante que tenemos muy en cuenta son los temas relacionados con el medioambiente. Con todo ello se potencia el reciclaje y la utilización de productos y procesos de bajo impacto ambiental.

1.2 Beneficios del sistema
Las ventajas en la aplicación de un programa de mantenimiento son las siguientes:
* Incremento de la vidadel edificio y mobiliario debido al ordenamiento y eliminación de residuos.
* Mayor facilidad para el control del mobiliario, ya que no se mezclan ni se extravían
* Se ahorra tiempo en la búsqueda de herramientas y materiales, etc.
* Se genera mayor espacio útil para el área de trabajo sin necesidad de estar a cada momento despejando el lugar en que se efectúa la labor.
* Lospisos se mantienen limpios y libres de obstáculos.
* Se facilitan los trabajos de conservación y reparación en caso de daño al mobiliario.
* Se eleva la moral de los usuarios y se crean hábitos positivos hacia el trabajo.

1.3 Aprovisionamiento de recursos para la implantación del sistema
Recursos humanos:
* 2 intendentes encargados para el mantenimiento del edificio B2, los cualesestán divididos en dos turnos( matutino y vespertino) y están distribuidos de la siguiente manera:
Una se encargara de la planta baja que abarca cubículos, sala de espera, audiovisual, de juntas y usos múltiples, cocineta, baños, almacén, oficinas de jefatura y lockers.
La segunda se hará cargo del segundo piso que incluye 8 salones y un salón de audiovisual, baños, ventanales, corredor yescaleras.
Recursos materiales:
Cubetas | |
Escobas | |
Trapeadores | |
Cepillos | |
Recogedores | |
Mopas | |
Guantes | |
Botes de basura | |
Bayetas | |
Bolsas de basura | |
Destapa caños | |
Jabón | |
Productos químicos de limpieza, etc. | |
Aspiradora | |

Recursos económicos:
El sueldo base para cada intendente es de $120.00 por día, siendo el pago...