Manual de mantenimiento del hogar

El mantenimiento
de una casa

Recomendaciones
sobre el
mantenimiento
preventivo
del hogar

El mantenimiento de una casa:
Recomendaciones sobre el mantenimiento preventivo
del hogar
Su hogar no puede cuidarse por sí sólo. Su
presupuesto mensual deberá incluir dinero para
el mantenimiento rutinario de la vivienda y
del jardín y para reparaciones. Planee reservar
dinero para gastosgrandes e inesperados
que generalmente se presentan con el paso
del tiempo en una vivienda. Los gastos de
mayor cuantía incluyen la pintura interior
y exterior, reparaciones o reemplazo de las
unidades de calefacción y aire acondicionado y
electrodomésticos, alfombras y techos o tejados.
Los expertos en vivienda recomiendan reservar
anualmente entre el 1 al 3 por ciento del valor
actualde su vivienda para pagar por los costos de
mantenimiento y reparación. Aunque no haya
necesidad de utilizar estos fondos si su vivienda
es nueva, la suma acumulada le ayudará a pagar
los gastos grandes en el futuro, como arreglar
o cambiar el tejado o reemplazar la unidad de
calefacción.
El mantenimiento de su hogar ayuda a
proporcionarle un ambiente saludable y seguro
al igual queprotege su creciente inversión de
dinero. Es mucho más fácil prevenir que se
den situaciones inseguras e insalubres y daño
estructural, que pagar costos médicos o de
reparaciones.
¿Quién es responsable del mantenimiento
de la vivienda? El propietario de la vivienda es
responsable de lo que es suyo. (Revise el acuerdo
de propietario si vive en un condominio).

¿Por qué debo hacer unmantenimiento con
regularidad?
• Para que no se desvalorice la propiedad.
• Una casa bien mantenida generalmente se
vende con más facilidad y a un mejor precio.
• Una casa bien mantenida es más cómoda.
• El cuidado frecuente disminuye las
posibilidades de reparaciones o gastos
inesperados.
• Las reparaciones periódicas evitan que
aumenten los costos de reparación y
mantenimiento.
• Un acuerdo conel prestamista generalmente
requiere que el dueño le haga un buen
mantenimiento a la propiedad para proteger los
intereses financieros del prestamista.
¿Qué incluye el mantenimiento de la vivienda?
Limpiar el techo y las canales, limpiar o pintar las
paredes exteriores, limpiar los pisos y las paredes,
aspirar las alfombras, mantener en buen estado el
fregadero y los desagües de la duchapara que el
agua corra sin acumularse, etc.
¿En qué consisten las reparaciones en el hogar?
Reemplazar vidrios rotos en ventanas y puertas,
reemplazar las tejas comadas, apandeadas o
desgastadas, arreglar la acera o la entrada agrietada
o desnivelada, reemplazar los grifos viejos, reparar
una baranda rota en la escalera, etc.

El mantenimiento de una casa: Recomendaciones sobre elmantenimiento preventivo del hogar

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Home of My Own • Mi Propia Casa

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¿Qué tan a menudo debo hacer el
mantenimiento y las reparaciones? El
mantenimiento y las reparaciones deben hacerse
tan pronto como sea necesario. Poner en práctica
la recomendación “Entre más pronto mejor”,
ayuda a prevenir más daños y evita que los costos
de reparación aumenten. Revisesu casa y patio
meticulosamente por lo menos una vez cada seis
meses para identificar las reparaciones necesarias.
¿Quién debe encargarse del mantenimiento y
las reparaciones? El dueño de la vivienda que
hace su propio mantenimiento y reparaciones
ahorra dinero. Para aprender como hacer su
propio mantenimiento y reparaciones usted puede
recurrir a:
• Folletos del fabricante sobre el uso ycuidados y
las recomendaciones y guías de productos para
reparar y limpiar que use.
• Folletos de la Extensión Cooperativa sobre
mantenimiento y reparaciones.

de ahorros para cubrir los gastos elevados de
reparación que se presentan regularmente con el
paso del tiempo en una casa.
La revisión y mantenimiento frecuente de su
hogar le ayudará a mantener la casa en buenas
condiciones y a...