Manual

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APTO 304


LISTADO DEL MANUAL DEL APARTAMENTO


Este manual tiene como objeto:



1. Objeto del manual en un (1) folio.

2. Manual de mantenimiento y conservación para el correcto funcionamiento de su Apartamento en nueve (9) folios.

3. Acta de entrega del inmueble en dos (2) folios.

4. Solicitud de garantía o reparación del inmueble en un (1)folio.

5. Anexo 1 acta de entrega del apartamento en un (folio).


6. Garantías del inmueble en dos (2) folios.


7. Anexos de garantías del inmueble en once (11) folios y un (1) manual.


8. Plano del Apartamento en planta arquitectónica en un (1) folio.


9. Plano del Apartamento en cortes y fachada en un (1) folio.


10. Plano del Apartamento en planta estructuraly de cimentación un (1) folio.


11. Plano del Apartamento en hidráulico y sanitario en un (1) folio.


12. Plano del Apartamento en planta de la red eléctrica en un (1) Folio.


13. Plano del Apartamento en planta de la red de TV, AA y telefonía en un (1) folio.








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FIRMA DEL PROPIETARIO

OBJETO DEL MANUAL


Estemanual tiene como objeto:


1. Familiarizar al propietario de las especificaciones, el funcionamiento de los materiales y los equipos de su Apto.

2. Dar instrucciones sobre el manejo, mantenimiento y componentes de los mismos.

3. Facilitarle con el directorio de proveedores cualquier inquietud, asesoría, mantenimiento o garantía de equipos o materiales.

4. Inventario deacabados

5. Plano general del proyecto, planos arquitectónicos, estructural, redes internas hidráulicas, sanitarias, eléctricas, telefónica y citofonia de su partamento. Estos planos a escala serán entregados a la junta administrativa, para futuras consultas o arreglos.


NOTA: Espero que el presente manual sea de su ayuda y le sirva para futuras consultas; por ello, leerlo y conservarlo.Cordialmente,






ALEXANDER STEVE ARIAS CHARRY
Gerente General.
ARCHI MULTIDISEÑOS Y CONSTRUCCIONES S.A.S
NIT 900.298.939-4



CONDOMINIO ALTO DE YERBABUENA


MANUAL DE MANTENIMIENTO Y CONSERVACION PARA EL CORRECTO FUNCIONAMIENTO DE SU APARTAMENTO.


La Empresa Constructora ARCHI MULTIDISEÑOS Y CONSTRUCCIONES S.A.S, sugiere a todos los propietarios seguir al pie de laletra, las recomendaciones de este manual, con lo cual se garantiza el buen estado y conservación de su apartamento.


RECOMENDACIONES DE MANTENIMIENTO


1. DE ESTRUCTURA Y MAMPOSTERIA:

El sistema estructural de su apartamento es mampostería confinada, utilizando ladrillo hueco No 05 y se encuentra confinado por columnas y vigas que cumplen la norma sismo resistente NRS 10.Los concretos de laestructura son de 4500 psi y se reforzaron con acero estructural de FY=60000 psi para refuerzo principal y estribos.
Los muros son de propiedad común, luego cualquier intervención, reforma y modificación, se debe requerir de la debida autorización del consejo de administración de la copropiedad horizontal o de su órgano regulador.
Debe evitarse por completo golpear, excavar, perforar, romper laestructura y la mampostería; para cualquier actividad dentro de su apartamento por menor que fuera, como por ejemplo colgar sus cuadros utilice taladro con broca de tungsteno y chazos plásticos o ganchos adhesivos, caso contrario ocasionaría problemas de orden técnico-constructivo, que pueden poner en riesgo la estabilidad estructural de la vivienda.
Recuerde que los muros externos de suapartamento son de propiedad común y la modificación de estos en su forma, textura o color, solo puede ser aprobadas en la Asamblea general de Copropietarios.
Recuerde, que el sistema constructivo utilizado en estas unidades de apartamentos es de muros confinados, lo que indica que por ningún motivo, ninguna columna o elemento estructural podrá ser modificada y/o demolida, sin previa revisión y...
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