MAQUINARIA
DE CONSTRUCCION
OSMAN MENDOZA
LINYHONIA MONTAÑA
JHON REY
MARIA VALDERRAMA
“
PROCESO COSTRUCTIVO EN
EDIFICACIONES
”
a, instalaciones agrícolas y
DE DECISIONES
ficios de TOMA
poca altura,
adas en el sitio.
Es preciso tener en cuenta lo siguiente:
Fijación de objetivos
da
nizaciones muy grandes y
Estudios de pre-factibilidad
Programa arquitectónico
Selección del grupo de trabajo
ESTUDIOS PRELIMINARES
.Estudios de Mercado: Tiene como finalidad estudiar la demanda
(en cuanto a cantidad y calidad) de las construcciones con mayor
certeza que cuando esta demanda es supuesta.
Para las empresas medianas o pequeñas estos estudios no se realizan
por la inversión que representan, pero se basan en los estudios que
efectúan algunas entidades alrespecto.
ESTUDIOS DE LOTE
Adquirido ya el lote se realizan estudios de éste que pueden ser
preliminares o definitivos y éstos son:
Levantamiento topográfico.
Estudios de suelos y cimentación
FACTORES DETERMINANTES DEL
DISEÑO
Son factores de una forma u otra y en mayor o menor magnitud,
inciden en la concepción de un proyecto, limitándolo en su desarrollo.
Estos factores seclasifican en:
Factores legales y reglamentarios: Están conformados por el
conjunto de normas municipales que rigen el diseño y la construcción y
regulan el desarrollo urbano.
Dentro de estos reglamentos se dictan normas sobre los siguientes
aspectos:
Índices: de ocupación, de construcción, de zona, de áreas, densidad,
alineamientos, aislamientos, laterales (zonas verdes), alturas, usos yequipamiento comunal.
Factores económicos y financieros: Son elementos que afectan el
diseño y se relacionan con la inversión que hay que realizar para la
ejecución de la obra, de la facilidad o dificultad que se encuentra en la
adquisición de créditos.
Factores físico-ambientales: Dentro de estos factores se incluyen
todos los correspondientes a la localización geográfica del lote, como
sonla altura sobre el nivel del mar, topografía, características
climatológicas como humedad, vientos, lluvias, y otros. Como es fácil
de advertir, las anteriores condiciones influyen bastante en el diseño.
Factores psico-sociales: Son condiciones de diseño originadas por el
usuario y son la comodidad, confort, belleza; y que no se deben dejar a
un lado en el diseño puesto que satisfacer alusuario es lo primordial.
Factores tecnológicos: Están formados por el grupo de
procedimientos, conocimientos y herramientas de trabajo.Están
formados por:
Sistemas constructivos (esto es la manera de ejecutar determinada
actividad)
Los materiales (con relación a la calidad, disponibilidad y costos.).“
La mano de obra (con relación a la calidad, disponibilidad y costos).
PROYECTOSPARA CONSTRUCCIONES
Es el producto obtenido; al final de un proceso que se inicia con la
elaboración de un programa o plan Arquitectónico, seguido de una
serie de estudios con los cuales ya se puede dibujar un esquema
preliminar de toda la construcción.
PROYECTO ARQUITECTÓNICO
Es la imagen de la obra concebida, la cual es realizada por el
Arquitecto basado en los datos suministrados por elpropietario y que
en síntesis son los objetivos fijados. Además juegan un papel muy
importante los otros factores expuestos anteriormente; lo mismo que
los resultados del estudio de suelos y el programa de necesidades.
El proyecto arquitectónico de la edificación debe cumplir la
reglamentación urbana vigente e indicar los usos de la edificación;
debe ser firmado por un arquitecto con matriculaprofesional Vigente.
PROYECTO ESTRUCTURAL
La elaboración del proyecto estructural debe hacerse ejecutando una
constante comparación y adecuación con el Proyecto arquitectónico y
con las demás condiciones técnicas que éste requiere.
El diseño estructural debe ser ejecutado por un ingeniero civil
facultado para ello, según la ley 400 de 1997.
PROYECTO DE INSTALACIONES
HIDRÁULICAS Y...
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