Master

Tabla de Contenido

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Capitulo 1: Introducción 1

Contexto y Diagnostico: 1
Planteamiento del Problema: 4
Proposito de la Investigacion: 4
Preguntas de la Investigacion: 5

Capitulo 2: Revision de Litaratura Relacionada 5

Capitulo 3: Metodologia de la Investigación 23

Capitulo 4: Resultados de la Investigación 25

Nivel de Inversion de las Letras H. en el Pais 25
Efecto delBajo Porcentaje de Inversion en Letras H. 26
Papel de las Letras hipotecarias en el Pais . . . . .28
Relacion de la Literatura Revisada con los Resultados 29

Capitulo 5: Conslusiones y Recomendaciones 31

Conslusiones: 31
Recomendaciones 32

Referencias 33
Cuadros

Cuadro No. 1: límites máximos de inversión por tipo 3
Cuadro No. 2: Chile, No. Afiliados y cotizantes2010 17
Cuadro No. 3: RD. Fondos Pensiones Obligatorios en 19
Cuadro No. 4: FONDOS A. Republica Dominicana 2010 20
Cuadro No. 5: FONDOS Administrados. En Chile, 2010 21

Graficas

Grafica No. 1: Composicion de Carteras por Fondos 5
Grafica No. 2: Afiliados y Cotizantes en Chile. 18
Grafica No. 3: Afiliados y Cotizantes Rep. Dom.. 19
Grafica No. 4: Fondos de Pensione Republica Dom.. 21Capítulo 1: Introducción

Contexto y Diagnostico

Las Letras Hipotecarias son instrumentos que se emiten con la finalidad de otorgar préstamos con garantía inmobiliaria. El objetivo es que estas letras sean utilizadas para la adquisición, construcción o ampliación de viviendas por parte de los usuarios finales de tales inmuebles (S. a., 2006)
En tal sentido las Letras hipotecarias,son valores de oferta pública representativos de deuda a largo plazo, emitidos por las entidades de intermediación financiera automatizadas a tal efecto, como mecanismo para financiar nuevos préstamos hipotecarios a la vivienda y al sector hipotecario en general, (ley 189-11, 2011). Mediante esta ley, se crea un marco legal unificado para impulsar el desarrollo del mercado hipotecario y devalores de la República Dominicana; también se incorpora la figura del fideicomiso, en aras de complementar la legislación financiera dominicana.
Según la ley 189-11 (2011), tiene por objeto crear las figuras jurídicas necesarias y fortalecer las existentes, para poder desarrollar el mercado hipotecario dominicano, canalizando recursos de ahorro voluntario u obligatorio, para el financiamiento a largoplazo a la vivienda y a la construcción en general, profundizando el mercado de capitales con la ampliación de alternativas para los inversionistas institucionales y fomentando el uso de instrumentos de deuda que faciliten dicha canalización, lo que, unido a la creación de incentivos especiales, aportes del Estado y economías de procesos, sirvan para promover proyectos habitacionales,especialmente los de bajo costo, así como fomentar el ahorro para la adquisición de viviendas por la población, a fin de mitigar el importante déficit habitacional en la República Dominicana.
Según la Superintendencia de Pensiones en su Resolución No. 60 (2011), deroga las resoluciones 56, 57 y 59 sobre régimen transitorio de los limites de inversión de los Fondos de Pensiones establecidos en la ResoluciónNo.1 y sus modificaciones emitida por la Comisión Clasificadora de Limites de Inversión (CCRLI), en fecha 16 de diciembre del 2002, y aprobar su período de vigencia por seis meses a partir del uno de julio de 2011 hasta el 31 de diciembre de 2011. Según el artículo 2, de la referida ley durante la vigencia de este Régimen Transitorio, los recursos de cada tipo de Fondo de Pensión estarán sujetosa los siguientes límites máximos de inversión por tipo de instrumento, expresados en porcentajes del valor del fondo.
Cuadro No. 1
Instrumentos Límites %Valor del Fondo
a) Depósitos a plazo y otros títulos de deuda, emitidos por las
instituciones bancarias reguladas y acreditadas
75%

b) Letras o cédulas hipotecarias emitidas por las instituciones bancarias reguladas y...