Memorandum del planeamiento

C. V CONSTRUCTORA E INMOBILIARIA S.A.C”

I. INFORMACIÓN INTRODUCTORIA:

1.1. ORIGEN DEL EXAMEN
La empresa “C. V CONSTRUCTORA E INMOBILIARIA S.A.C” ubicada en la ciudad de Trujillo con fecha 26 de octubre 2009 celebra contrato de servicios Nº 05- ESM-2009 con la Sociedad Auditora “CONTRERAS Y ASOCIADOS”

1.2. OBJETIVOS DEL EXAMEN:

1.3.1. Objetivo General (Áreas):Realizar la auditoria a los Estados Financieros al ejercicio económico 2008 y evaluar la razonabilidad de la presentación de los Estados de conformidad con los Principios de Contabilidad Generalmente Aceptados y de acuerdo a NICS aplicadas.

1.3.2. Objetivo Específico

La Empresa Auditora deberá evaluar la adquisición de bienes y servicios efectuados con o sin proceso licitario: evaluar lapropiedad, existencia física, registro y control del activo fijo de la entidad así como verificar el grado de eficiencia en el cumplimiento de sus políticas, normas y procedimientos ejecutadas en cada una de sus funciones, establecidas en su organización.

II. NATURALEZA Y ALANCE:

Tipo de Auditoria
* Auditoria Financiera y Operativa periodo 2008

III. ACTIVIDADES DE LA EMPRESA:3.1 NATURALEZA DE SUS ACTIVIDADES:

* Construcción y venta de inmuebles
* Estudios de factibilidad y desarrollo de proyectos.
* Venta de inmuebles (casas, departamentos, terrenos, oficinas, centros comerciales etc.).´
* Saneamiento de propiedades.

* Soluciones integrales en bienes raíces
* asesoría integral en compra y venta.
* Tasaciones.

* Soluciones TécnicoLegales.
* Elaboración de contratos preparatorios y definitivos relacionados al corretaje inmobiliario
* Compraventa.
* Arrendamiento
* Hipoteca
* Anticresis
* Permuta.

* Gestión financiera
* Crédito hipotecarios :
* Crédito hipotecario sistema mi vivienda :
* banco de crédito
* banco continental
* banco Interbank
* banco scotiabank
* banco interamericano definanzas - bif
* caja Trujillo
 

* Soluciones Creativas
* Servicios de pre-diseño de proyectos
* Programa de proyectos
* Consultores externos
* Análisis de prefactibilidad técnico-económico
* Análisis de la demanda
* Análisis de la oferta
* Análisis del área de influencia
* Anteproyecto de arquitectura
* Anteproyecto de ingeniería
* Desarrollo de proyectos dearquitectura
* Proyectos de detalles de arquitectura
* Diseño de interiores
* Estudios de volumetría
* Perspectivas
* Remodelación y decoración

3.2 ORGANIGRAMA:

C. V. CONSTRUCTORA E INMOBILIARIA S.A.C.

DIRECTORIO

Secretaria
Asesoría Legal

Gerente General

Gerencia de Administración y Finanzas
Supervisión Técnica Obras

Licitaciones

Escrituración
Innovación,Tecnología y Materiales
Gerencia de Proyectos
Obras Menores
Salas de ventas

Accionistas

Logística
Contabilidad

Marketing

Publicidad

Tesorería
Gerencia de Ventas
Gerencia Informática
Estudios de Mercado
Nuevos Proyectos

3.3 CARACTERÍSTICAS DE LOS SISTEMAS OPERATIVOS

De acuerdo a las visitas preliminares efectuadas por los Auditores a la Empresa Constructora e InmobiliariaS.A.C., se estableció que ésta utiliza en las Áreas que lo conforman (Gerencia de Proyectos, Gerencia de Administración e Informática, Gerencia de Administración y Finanzas, Gerencia de Ventas) cuenta con los siguientes recursos informáticos las cuales se cuentan con una gama de sistemas operativos y software sobre paquetes de ofimática, aunque todas las Áreas llevan en si paquetes incorporados comohojas de cálculo, aplicación de presentaciones, procesadores de textos, agenda de planificación agregándose a éstas una base de datos tales como:

* Microsoft Access
* Herramientas Visuales de Base de Datos
* Microsof Query
* Sql Enterprise Manager
* Microsoft Jet y SQL Server que manejan los aspectos físicos de la manipulación de datos de acuerdo a cada una de las Áreas...