Memoria arq

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Casa Tepotzotlán

Memoria Descriptiva del

Proyecto Arquitectónico

Propietario: Ing. Juan Diego Ortiz Palma Pérez
Y Copropietarios

Perito: PROP- II-95-098:
Ing. Luis Ángel Guerrero Sanders

Ubicación: Calle Almácigo(antes Almárcigo) S/N,
Barrio San Martín, Municipio de Tepotzotlán,
Edo. De México;
(Antes identificado como el lote 6 proveniente
de la subdivisión del Inmueble ubicado en las
calles de Fco. Javier Clavijero y Almárcigo).

Proyecto: Arq. Alfonso Ortiz Palma y Asociados
Arq. Alfonso Ortiz Palma Sanders
Arq. Fernando Santiago VargasTrámite: Obra Nueva

Uso: Habitacional

Memoria Descriptiva del

Proyecto Arquitectónico

1. Referencia:

Propietario: Ing. Juan Diego Ortiz Palma Pérez y Copropietarios
Ubicación: Calle Almácigo (antes Almárcigo) S/N(Antes identificado como el lote 6 proveniente de la subdivisión del Inmueble ubicado en las calles de Fco. Javier Clavijero y Almárcigo).
Colonia: Barrio San Martín, Municipio de Tepotzotlán, Edo. de México.

2. Trámite (Obra nueva):

Construcción de una casa unifamiliar de dos niveles, respetando la intensidad de construcción y el porcentaje de árealibre y demás restricciones y observaciones solicitadas por la Dirección General de Operación Urbana mediante la Licencia de Uso de Suelo Folio 51406 y por los Reglamentos de Construcción vigentes.

3. Zonificación, Uso de Suelo y Licencias:

De conformidad con el Programa Parcial de Desarrollo Urbano del Municipio de Tepotzotlán, este predio se encuentra ubicado dentro de la zonaH-500-A (Habitacional densidad de 500 m2 de terreno bruto por vivienda) donde se autoriza una vivienda unifamiliar con superficie máxima de construcción autorizada de 165 m2 con superficie mínima libre de construcción de 83.55 m2 y altura máxima de 2 niveles u 8 metros de altura a partir de nivel de desplante y estacionamiento para dos autos, como consta en la Licencia de Uso de Suelo, expedidopor el H. Ayuntamiento Constitucional de Tepotzotlán, Folio: 51406, No. de licencia: 224123010/RLCI/146/2005.

4. Condensado de áreas:

a.-Datos del inmueble:

Sup. del Terreno: 278.50 m2
Sup. construida en planta baja (área de desplante): 82.92 m2
Sup. construida en planta segundo nivel: 80.91 m2
Sup. construida en azotea:00.00 m2

Total de área construida: 163.83 m2

b.- Desglose de áreas exteriores.

Área construida en acceso: 0.00 m2
Cajones de estacionamiento: 4
Áreas de estacionamiento (material permeable) 48.00 m2
Andadorde acceso (material permeable): 27.00 m2
Área ajardinada totalmente permeable: 120.58 m2

Total de área exterior permeable: 195.58 m2 PORCENTAJE DE ÁREA LIBRE: 70.22 %

5. Autorizaciones actuales:

a.- Licencia de Uso de Suelo, expedido por el H. Ayuntamiento Constitucional deTepotzotlán, Folio: 51406, No. de licencia: 224123010/RLCI/146/2005, para la construcción de una vivienda con una superficie máxima de construcción de 165 m2 con una altura de 2 niveles u 8 metros a partir del nivel de desplante y dos cajones de estacionamiento.

b.- Solicitud para conexión de toma de agua potable con medidor y recibo de pago oficial AA 137221, expedido por el H. Ayuntamiento de...
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