Memoria De Independizacion
PROPIEDAD EXCLUSIVA Y PROPIEDAD COMUN
Por convenir los intereses de l a propietaria y de conformidad con la ley N° 27157 del 19
de Julio de 1999, con relación al régimen de unidades inmobiliarias de propiedad común
y del Art. 69 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios se solicita al Señor
Registrador se sirva inscribir la presenteIndependización y Reglamento Interno que
corresponde al Régimen de Propiedad exclusiva y propiedad común.
CAPITULO I
ASPECTOS GENERALES
ARTÍCULO 1º.- Obligatoriedad y designación abreviada
El presente Reglamento interno es de observancia obli gatoria, sin excepción y limitación
alguna, para todas las personas que tengan la propiedad o posesión, bajo cualquier
título, de cada una de las seccionesinmobiliarias de propiedad exclusiva que forman
parte de la unidad inmobiliaria descrita en el Capítulo II de este Reglamento Interno, a la
que en adelante se denominará UNIDAD INMOBILIARIA. Dichas personas quedan
obligadas a respetar su Independización y las decisiones de la Junta de Propietarios.
CAPITULO II
LA UNIDAD INMOBILIARIA
ARTICULO 2º.- Características de la UNIDAD INMOBILIARIALas características de la UNIDAD INMOBILIARIA son las siguientes:
a. Ubicación
- Departamento
- Provincia
- Distrito
- Dirección
Lima
Lima
San Miguel
Calle B Nº 176 - 178,
Manzana A, Lote 12,
Urbanización Bartolomé Herrera.
b. Descripción y Uso
La UNIDAD INMOBILIARIA es una edificación de
INMOBILIARIAS y sus áreas comunes respectivas.
3
Piso; con 2
UNIDADES
LA UNIDADINMOBILIARIA es de uso Residencial.
c. Propietarios:
Doña CARMELA ENRIQUETA VASQUEZ AREVALO, con DNI N° 09079608, con
domicilio legal en Calle Rosa Mercedes Ayarza de Morales Nº 237, Urb. El Campillo,
distrito de San mIguel, y don FELIX VILLAR GUERRA con DNI Nº 21076086; con
domicilio legal en Calle “B” Nº 178, Urb. Bartolomé Herrera, distrito de San Miguel,
Provincia y Departamento de Lima;debidamente inscritos en la Partida N° 47544319 del
Registro de Predios de Lima de la Zona Registral N° IX – Sede Lima.
ARTÍCULO 3º.- Descripción de la Independización.
Se describe cada una de las Unidades Inmobiliarias de Propiedad exclusiva y la s de
Propiedad Común, por pisos, indicando sus respectivas áreas techadas, libres y
ocupadas; además sus linderos y medidas perimétricas.
PRIMERPISO
UNIDADES DE PROPIEDAD EXCLUSIVA
VIVIENDA Nº 1 (Nº 176) (Primera área).siguientes:
con linderos y medidas perimétricas
POR EL FRENTE: Línea de cinco tramos que a partir del lindero de la derecha miden:
3.84ml, 4.50ml, 1.25ml, 4.50ml, y 3.91ml; colindando con la calle B. .
POR LA DERECHA ENTRANDO: Línea de 19.60ml; colindando con propiedad de
terceros.
POR LA IZQUIERDAENTRANDO: Línea de 20.53ml, colindando con propiedad de
terceros.
POR EL FONDO: Línea de 9.04ml, colindando con propiedad de terceros.
AREA OCUPADA = 175.25m2.
AREA TECHADA = ……m2.
VIVIENDA Nº 2 (Nº 178) (Primera área)- con linderos y medidas perimétricas
siguientes:
POR EL FRENTE: Línea de 1.25ml; colindando con la calle B.
POR LA DERECHA ENTRANDO: Línea de 4.50ml; colindando con laVivienda Nº 1
(Primera área)
POR LA IZQUIERDA ENTRANDO: Línea de 4.50ml; colindando con la Vivienda Nº 1
(Primera área)
POR EL FONDO: Línea de 1.25ml; colindando con la Vivienda Nº 1 (Primera área)
AREA OCUPADA = 5.75m2.
AREA TECHADA = …..m2.
SEGUNDO PISO
UNIDADES DE PROPIEDAD EXCLUSIVA
VIVIENDA Nº 1 (Nº 176) (Segunda área).siguientes:
con linderos y medidas perimétricas
POR EL FRENTE: Línea de 1.00ml, colindando con la Nº 2 (Segunda área).
POR LA DERECHA ENTRANDO: Línea curva de 2.36ml, colindando con Pozo de luz Nº
1.
POR LA IZQUIERDA ENTRANDO: Línea de 1.50ml, colindando con aires de propiedad
de terceros.
POR EL FONDO: Línea de 1.00ml; colindando con el Pozo de Luz Nº 1.
AREA OCUPADA = 2.40m2.
AREA TECHADA = ….m2.
VIVIENDA Nº 2 (Nº 178)...
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