Memoria de Proyecto de demolicion de vivienda unifamiliar

Páginas: 12 (2860 palabras) Publicado: 22 de julio de 2014
MEMORIA

PROYECTO de DEMOLICION de VIVIENDA UNIFAMILIAR, PISCINA
Y SOLADOS EXTERIORES en XXXXXXXXXXXXXXXX,
URBZ. LA MORALEJA, ALCOBENDAS, MADRID.
Promotores: XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
Arquitecto: MXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX






Índice
1 .DATOS GENERALES…….................................................................................................................2
1.1Identificación y objeto del trabajo…...................................................................2
1.2 Autor del encargo…..………………………………………………………………………..2
1.3 Autor del expediente .……………………………………………………….………………2

2 MEMORIA DESCRIPTIVA….……………………………………………………………..........................2
2.1 Emplazamiento ……………………..…....................................................................2
2.2Planeamiento urbanístico de aplicación……………………………….………………..3
2.3 Datos de la parcela… .………………………………………………………………………3
2.4 Datos de la edificación………………………………………………………………………3
2.5 Cuadro de superficies..………………………………………………………………………4


3 MEMORIA CONSTRUCTIVA…………………………….....................................................................4

4 CONDICIONES DESEGURIDAD..................................................................................................... 5





1. DATOS GENERALES

1.1 Identificación y Objeto del trabajo
El presente proyecto se redacta para la demolición de la vivienda unifamiliar sita en la XXXXXXXXXXXXXXXXxxxx, ubicada en la urbanización de La Moraleja de Alcobendas, Madrid, incluyendo igualmente la demolición de la piscina existente en el exterior ytodos los solados exteriores a la vivienda.
Actualmente la edificación se encuentra en uso y por lo tanto, con todos los servicios urbanos funcionando.
La demolición se produce a raíz de la compra reciente por parte de XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXx a su anterior propietario de la parcela mencionada, con la intención de construirse una nueva vivienda que responda a un programa de necesidades diferentedel existente.

El presente proyecto responde en todos sus aspectos a las necesidades expuestas por el cliente, que decide eliminar todo lo existente para partir de la parcela en su estado natural.


1.2 Autor del encargo

Los autores del encargo son:
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXx


1.3 Autor del expediente

El autor del presente expediente es el Arquitecto XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX enel Colegio de Arquitectos de Madrid, con xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

2. MEMORIA DESCRIPTIVA

2.1 Emplazamiento


La demolición objeto del presente proyecto se encuentra en la xxxxxxxxxxxxxxxxxx Urbanización La Moraleja, perteneciente a Alcobendas, provincia de Madrid.

Por lo tanto la tramitación de la licencia pertenece al Ayuntamiento de Alcobendas de Madrid.

La referenciacatastral es la siguiente: XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXx

2.2 Planeamiento urbanístico de aplicación


Es de aplicación el Plan General de Ordenación Urbana del municipio de Alcobendas de Madrid del año 2009, Norma Zonal 3, Grado XX correspondiente a la Vivienda Unifamiliar en “La Moraleja Sur” según se recoge en la hoja XXXXXXXXXX de los planos de Clasificación, Calificación y Regulación del Suelo yla Edificación en Suelo Urbano.


2.3 Datos de la parcela

La parcela es de forma casi rectangular. Ocupa una de las esquinas formadas entre la XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX de la Urbanización La Moraleja.

Aparte de los dos linderos frontales a sendas calles mencionadas, está delimitada por dos linderos laterales. Uno por el Oeste limítrofe con la parcela del XXXXXXXXXXXXXx y otro por el Nortecon la parcela de XXXXXXXXXXXXXXX. Ambas parcelas vecinas de similares características están ocupadas por viviendas unifamiliares.

La parcela presenta una pendiente de caída de unos 3m hacia el lindero lateral norte con la XXXXXXXXXXXXXXXX, quedando la parte más baja de la parcela junto a este lindero y la parte más alta junto al lindero frontal del XXXXXXXXXXXXXXXXX.

El acceso a la...
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