Memoria de proyecto

PLAN DE EMPRESA Y ESTUDIO DE VIABIALIDAD ECONOMICA Y FINANCIERA,
PARA UNA CONSULTORIA TÉCNICA DE INGENIERÍA, ARQUITECTURA Y URBANISMO

0. OBJETO DEL PROYECTO
0.1. INTRODUCCIÓN
El presente proyecto expone el Plan de Empresa y Estudio de Viabilidad
Económica y Financiera correspondiente a una CONSULTORIA TECNICA DE
INGENIERIA, ARQUITECTURA Y URBANISMO.
Es una empresa especializada enofrecer a sus clientes un paquete
integral de servicios que incluye todos los aspectos de ingeniería, arquitectura y
dirección y gestión de obras. Esto proporciona un alto valor añadido al producto
y puede dar lugar a altos márgenes de beneficio.
El proyecto de estudio estará situado en la localidad de Dos HermanasSevilla.

0.2. JUSTIFICACION DE PLAN DE EMPRESA
Múltiples e importantes son lasutilidades de un plan de empresa
elaborado con rigurosidad, para la creación de nuevo negocio:
-De esta forma ayuda a definir la oportunidad de negocio con enorme
profundidad.
-Permite desarrollar un exhaustivo estudio de mercado que aporte la
información precisa para llevar un posicionamiento correcto de servicio en el
mercado.
-Servirá para determinar con bastante certeza la viabilidadeconómica y
financiera del proyecto.
-En el Plan de Empresa se desarrollan las medidas estratégicas necesarias
en cada área funcional concreta para llevar a cabo los objetivos que en el
propio plan se han previsto.
-El Plan de Empresa servirá como herramienta interna que permita
evaluar la marcha de la empresa y sus desviaciones, y como una valiosa
información para la realización de presupuestose informes.
-Desde un punto de vista externo el Plan de Empresa, será la tarjeta de
presentación y del proyecto ante terceras personas (bancos, instituciones de
inversión públicas y privadas, posibles colaboradores, etc.)
De esta manera este documento realiza un análisis minucioso de todas las
variables que se pueden dar, a fin de evitar tanto el desconocimiento de estas,
como de situacionesindeseables. Se recogen los objetivos y las estrategias que
se piensan desarrollar en la iniciativa empresarial para alcanzar el proyecto
empresarial concreto.

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PLAN DE EMPRESA Y ESTUDIO DE VIABIALIDAD ECONOMICA Y FINANCIERA,
PARA UNA CONSULTORIA TÉCNICA DE INGENIERÍA, ARQUITECTURA Y URBANISMO

0.3. JUSTIFICACIÓN DE PROYECTO
Con el fin de justificar la decisión de llevar a cabo lacreación de una
empresa para la CONSULTORIA TECNICA DE INGENIERIA, ARQUITECTURA Y
URBANISMO en este apartado se expone un breve resumen de cómo se ha ido
desarrollando este hueco en el mercado, donde se comprobará que se trata de
un proyecto interesante si se tienen en cuenta la cantidad de hueco de
mercado insatisfecho que se puede cubrir, lo cuál augura unas grandes
perspectivas de futuro.En el apartado 3.2 Identificación de Necesidades se
realiza un estudio más exhaustivo de dicho hueco existente.

0.3.1.

PROYECTOS DE EDIFICACION.

Se plantea la creación de estos grupos para la realización de proyectos
orientados a la edificación residencial, no residencial e industriales, la cual
queda justificada por el auge del sector de la construcción.
Así en el informeEuroconstruct (red principal para la previsión en
construcción y finanzas en Europa) de Junio del 2005 se refleja que el sector de
la construcción tras tres años consecutivos con crecimientos anuales entre un 3
y un 5% parece apuntar que en el 2006 tendrá un crecimiento económico
entorno al 3%.
El escenario más conservador para 2006 se sitúa en 640.000 nuevas
unidades. Por lo tanto, el stock devivienda en España va a sufrir, un año más,
una muy importante inyección de nuevas viviendas, que aparentemente van a
ser absorbidas sin problemas de creación de sobreoferta.
La edificación no residencial se prevé las perspectivas para el 2006 siguen
siendo de crecimiento, si bien a cotas discretas (1,5%).
TASA DE CRECIMIENTO POR SUBSECTORES EN ESPAÑA
2001-2004 y previsiones 2006-2007.

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