MEMORIA DESCRIPTIVA

1.00 GENERALIDADES

1.01 Proyecto, propietario y promotor:

La presente memoria descriptiva complementa los planos del proyecto denominado Edificio Residencial “Jorge Chávez” que se desarrolla sobre un inmueble de propiedad de INVERSIONES LULU SAC.

1.02 Localización y ubicación:

La propuesta se encuentra localizada en una zona privilegiada del distrito de Breña, frente al Jr. Jorge Chávez N°1747-1751-1755-1763, provincia y departamento de Lima.

1.03 Elterreno:

El inmueble cuenta con un área de 1,518.81 m² y los linderos aparecen en el plano de ubicación.

La topografía del terreno luego de la demolición de la edificación existente será prácticamente horizontal siguiendo la pendiente de la vereda existente. Las características del suelo corresponden al conglomerado típico de Lima.

Las condiciones climáticas y meteorológicas son las correspondientes al distrito de Breña.

La infraestructura urbana existente cuenta con servicios de agua,desagüe, electricidad, teléfono, TV cable, etc. Por tanto se espera contar con una factibilidad positiva de los servicios correspondientes.

El proyecto contempla sobre el terreno una edificación de 12 pisos y un semisótano.

2.0 ENTORNO URBANO

2.01 Tipología de las edificaciones vecinas y vocación de la zona:

La tipología de las edificaciones vecinas está compuesta por casas-habitación y edificios multifamiliares que corresponden a edificaciones construidas hace ya algún tiempo,cuando la zonificación de este lugar no correspondía a la que hoy tiene. Consecuencia de este cambio, es que la vocación de la zona esta dada por edificios multifamiliares de mayor densidad y altura, los mismos que ya han empezado a edificarse en de esta zona del distrito.

2.02 Zonificación y usos asignados:

La zonificación correspondiente al inmueble sobre el cual se proyecta la presente edificación es CZ-(RDM-RDA) (Residencial de Densidad Media-Residencial de Densidad Alta), con un [continua]

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(2011, 01). Memoria descriptiva edificio multifamiliar. BuenasTareas.com. Recuperado 01, 2011, de http://www.buenastareas.com/ensayos/Memoria-Descriptiva-Edificio-Multifamiliar/1374318.html

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