Memoria Descriptiva Showrrom

MEMORIA DESCRIPTIVA PROYECTO SHOW ROOM


1.-UBICACIÓN Y PROPIETARIO
El terreno se encuentra ubicado en la Av. República de Panamá, cruce con la Av. Paseo de la República, Urb. San Luis, Dist. Barranco, Provincia y Departamento de Lima.


1.1.-ACTIVIDAD GENERAL
Oficinas y una tienda de venta, exhibición de equipos y accesorios acuáticos.

2.-SITUACION ACTUAL DEL PREDIOSobre el terreno descrito existe una fabrica de 2 pisos, debidamente inscrito en los Registros de la Propiedad Inmueble de Lima, la cual se procederá a demoler para dar paso a la ejecución del nuevo proyecto.


3.-DESCRIPCIÓN GENERAL DEL PROYECTO

3.1.- ACCESOS Tiene 3 ingresos que a continuación se detallan:

PEATONAL.- Resuelto con una Rampa de 6.50 ml con pendiente del 10% queasciende al Show Room de la tienda ubicado en el primer piso.

VEHICULAR DE DESCARGA.- Por tratarse una tienda de exhibición de equipos acuáticos (lanchas, kayacks, motores y cuatrimotos) se plantea una plataforma elevada (al nivel de la tienda).

VEHICULAR Y EQUIPOS.- Ya sea para estacionamiento, mantenimiento de los equipos o deposito de accesorios; se cuenta con una plataforma levadiza quelleva al sótano.

3.2.- ANCHO DE PASAJES DE CIRCULACIÓN.- Según el RNE Norma A-130, Capítulo I, Sub Capítulo III, articulo 22º “…Ancho libre de los pasajes de circulación…debiendo tener un ancho mínimo de 1.20ml…” En el proyecto hemos colocado 2 ingresos de un ancho de 2.00ml. Las escaleras tienen un ancho de 1.20ml contando los pasamanos.
Al interior de la tienda el ancho mínimo de pasaje esde 1.20ml.

4.-DESCRIPCIÓN DETALLADA DEL PROYECTO

4.1.-NIVELES
4.1.1-PLANTA DEL SOTANO Y NIVEL DE VEREDA
El Sótano se encuentra en el NPT -3.20m:
• Zona de ingreso a nivel vereda:
- Estacionamiento vehicular de visita para 8 vehículos sobre el retiro frontal.
- 01 Rampa de ingreso.
- Caseta provisional del guardián construida en drywall.
- Puerta corrediza quecomunica a patio exterior.
• Zona de sótano:
- Plataforma levadiza con puerta de 2 hojas.
- 05 Estacionamientos.
- Área de mantenimiento (motores, lavados, reparación).
- Depósito para equipos y accesorios.
- Patio de maniobras.
- Servicios higiénicos de damas y varones, que son ventilados a través de un extractor
mecánico, oculto por una falsa viga dedrywall 0.40x0.40m en el techo.
- Lockers con un pequeño deposito
-Cuarto de maquinas, ubicada en el NPT -3.20m
-01 Escalera integrada


4.1.2-PLANTA NIVEL 1
Es la superficie que se ubica en el NPT +0.70m. Se accede por la puerta principal exterior con una rampa del lado de la Av. República de Panamá. Contiene:
-Show Room ó área de exposición.
-Módulo de ventasabierto.
-Servicios higiénicos: uno para el personal de tienda y uno de discapacitados
-Área de descarga directa al Show Room.
-Plataforma levadiza, que baja al sótano para descarga de equipos pesados.
-Montacarga que sube al 3er nivel.
-01 Escalera integrada


4.1.3-PLANTA NIVEL 2 ó MEZZANINE
Se ubica en el NPT +3.90. Se accede desde el primer nivel por la escalera.Esta es el área de oficinas de que se caracteriza por tener tabiqueria de melamine y drywall. Contiene:
-01 Sala de reuniones con tabiquería de piso a techo con sistema de aire acondicionado.
-02 Oficinas de gerencia con tabiquería de piso a techo con sistema de aire acondicionado.
-05 Oficinas semi abiertas con tabiquería a media altura:
-01 oficinas de ventas.-01 oficinas de importaciones
-01 oficina de contabilidad
-01 secretaria
-01 servicio técnico
-Estar
-Servicios higiénicos de damas y varones.
-Hall con salida a escalera integrada.

4.1.4.-PLANTA NIVEL 3
Se ubica en el NPT +6.80m. Se accede desde el primer nivel por la escalera y la plataforma levadiza. Este nivel es el área de servicio y...