Memoria descriptiva

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MEMORIA DESCRIPTIVA

CONDOMINIO

“KLOSTER LAS FUENTES”

MEMORIA DESCRIPTIVA

NOMBRE DE PROYECTO.

DIVISION DE PREDIO EN 48 LOTES EN CONDOMINIO.

LOCALIZACION.

LICENCIA PARA REALIZAR UNA DIVISION EN 48 LOTES EN CONDOMINIO, EXPEDIDA POR LA SECRETARIA DE DESARROLLO URBANO, VIVIENDA Y OBRAS PUBLICAS DEL MUNICIPIO DE JIUTEPEC, MORELOS. SECCION: SDUVOP/JLCUS/505/09, NUMERO DE OFICIO:US/579/09 Y FECHADA EL DIA 15 DE JUNIO DEL AÑO 2009.

COLINDANCIA.

AL NORTE: EN 12.60 MTS. Y 22.89 MTS. CON PROPIEDADES PARTICULARES.

AL SUR: EN 76.76 MTS. CON CALLEJON DE LAS FLORES.

AL ESTE: EN 39.24, 7.91, 38.66 11.45, 9.00, 17.10, 36.70, 9.21, 12.64, 4.77, Y 17.20 MTS., CON PROPIEDADES PARTICULARES.

AL OESTE: EN 34.37, 12.47, 9.09,10.26, 16.11, 37.70, 12.00, 15.99, 13.82 MY 31.60CON CALLE FUENTE DE TEXAS Y PROPIEDADES PARTICULARES.

LINDEROS.

ACTUALMENTE EL PREDIO SE ENCUENTRA DELIMITADO POR PROPIEDADES PARTICULARES, CALLE FUENTE DE TEXAS Y CALLEJON DE LAS FLORES. BARDEADO EN SU TOTALIDAD, ENCONTRANDOSE, DEL LADO SUR, EL ACCESO AL TERRENO QUE EN SU TOTALIDAD ES UNA CALLE LLAMADA CALLEJON DE LAS FLORES.

SUPERFICIE DEL PREDIO.

LA SUPERFICIE TOTAL DEL TERRENO ESDE 11,804.00 M2.

FRACCIONES.

EL CONDOMINIO CUENTA CON 48 LOTES DESTINADOS PARA CASAS HABITACION, CON UN FRENTE DE 7.00 METROS Y 12.00 METROS DE FONDO, LO QUE NOS DA UN AREA PRIVATIVA DE 84.00 M2.

CUADRO DE AREAS:

CONCEPTO: | SUPERFICIE: (M2) | PORCENTAJE: |
48 LOTES | 4,266.55 | 36.55 % |
VIALIDAD | 2,675.30 | 21.43 % |
BANQUETAS | 445.25 | 3.81 |
AREAS VERDES | 4,447.25 |38.11 % |
VIGILANCIA | 11.25 | 0.10 % |

Datos tomados de la Licencia de Uso del Suelo.

MEMORIA TECNICA DEL PROYECTO.

LA MEMORIA TECNICA DEL PROYECTO CONSTA DE:
* PLANOS DE DIVISION DEL PREDIO EN 48 LOTES EN CONDOMINIO.
* PLANOS DE INSTALACIONES GENERALES.
INSTALACION HIDRAULICA.
INSTALACION ELECTRICA.
INSTALACION SANITARIA.
INSTALACION PLUVIAL.

DESCRIPCION DEL PROYECTO.DISEÑO.

SE TRATA DE LA DIVISION DE UN PREDIO EN 48 LOTES EN CONDOMINIO, CADA LOTE ES DE 7.00 MTS. X 12.00 MTS. CON UN AREA PRIVATIVA DE 84.00 M2, LOS CUALES SERAN DESTINADOS PARA VIVIENDA UNIFAMILIAR, DENTRO DE UN PREDIO DE 11,804.00 M2, EL CUAL ESTA ENCLAVADO EN LA PARTE ORIENTE DE LA CABECERA, DEL MUNICIPIO DE JIUTEPEC, ESTADO DE MORELOS.

ACCESO PRINCIPAL.

EL ACCESO PRINCIPAL ESTABIEN DEFINIDO Y DELIMITADO AL LADO SUR DEL PREDIO POR EL CALLEJON DE LAS FLORES DE LA COLONIA CENTRO, DEL MUNICIPIO DE JIUTEPEC, ESTADO DE MORELOS.

CIRCULACION.

LA CIRCULACION SERA COMO LLEGADA DE ACCESO POR EL CALLEJON DE LAS FLORES A LA CALLE PRINCIPAL DEL CONDOMINIO, CON PRIVADAS LATERALES A ESTA CALLE, RETORNANDO POR LA MISMA CALLE PRICIPAL Y SALIR POR EL CALLEJON DE LAS FLORES.AREAS DE SERVICIO Y COMUNES:

LAS AREAS DE SERVICIO, SEGUN PROYECTO, SE ENCONTRARAN SITUADAS DENTRO DE LAS VIVIENDAS (LAVADO, PLANCHADO, ETC.), QUEDANDO DE MANERA PARTICULAR Y PRIVADA ESTAS ACTIVIDADES.
LAS AREAS COMUNES ESTAN DELIMITADAS (VER PLANOS CORRESPONDIENTES), EN LOS FRENTES Y A LOS LADOS DE LOS PRODIOS EN DIVISION, ESTAS DETALLADAS COMO AREAS VERDES O DE JARDIN;

CISTERNA.

LACISTERNA ESTARA SITUADA EN CADA UNO DE LOS 48 LOTES, SEGUN EL PROYECTO ARQUITECTONICO PARA CADA VIVIENDA.

TRATAMIENTO DE AGUAS RESIDUALES:

LAS AGUAS RESIDUALES QUE SE GENEREN YA CONSTRUIDAS LAS VIVIENDAS SERAN TRATADAS POR UNA FOSA SEPTICA POR VIVIENDA QUE ESTARA UBICADA DENTRO DE CADA UNO DE LOS 48 LOTES EN CONDOMINIO, SEGUN PROYECTO ARQUITECTONICO DE CADA VIVIENDA Y REGLAMENTADO EN ELREGLAMENTO DE CONSTRUCCION DE LA CIUDAD DE JIUTEPEC, YA TRATADA EL AGUA DE CADA VIVIENDA UNIFAMILIAR, SE RECOLECTARA EN UN TUBO DE PVC DE 4”, EN LA CALLE PRICIPAL, EN LA CUAL EXISTIRA UN COLECTOR GENERAL PARA LAS 48 VIVIENDAS DEL CONDOMINIO, DICHO TUBO SERA DE ARENA-CEMENTO DE 20” DE DIAMETRO Y POZOS DE VISITA CONSTRUIDOS CON BROCALES DE TABIQUE ROJO RECOCIDO Y TAPAS DE CONCRETO, COLOCADOS SEGUN...
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