Memoria descriptiva

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  • Publicado : 24 de enero de 2011
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Memoria:
1.- Memoria descriptiva. En una memoria tienes que responde a los siguientes puntos:
• Antecedentes. En él se redactan las causas y los motivos por el quese va a realizar la obra, no siempre es necesario hacer los antecedentes.
• Objeto del proyecto. Se suele incluir lo que se quiere ejecutar, el sitio donde sequiere ejecutar, quien es el que se encarga y el técnico del proyecto. Ej. Si es una vivienda familiar, un hospital, si está en tal calle, quien es el promotor, etc.
•Descripción de usos y necesidades. Como es la vivienda, que es lo que tiene, planta, sótano, etc.
• Solar; descripción y características. Los datos del solar que hayque aportar, su forma geométrica, su superficie, sus linderos y su topografía.
• Cumplimiento de normativa. Aquí es donde el técnico se asegura del cumplimiento de lanormativa y debe de justificarlo. Ej. La altura, la superficie de ocupación, etc.
• Descripción de la edificación proyectada. Es una descripción literal de lo quequeremos ejecutar, la edificación que estamos haciendo.
• Memoria de superficies. Habría que distinguir los tipos de superficie que va a haber en nuestro proyecto.Superficie construida: es la suma de cada una de las plantas del edificio, medida dentro de los límites definidos por las líneas perimetrales de las fachadas, tantoexteriores como interiores y los ejes de las medianeras en su caso.
Los cuerpos volados, balcones o terrazas que estén cubiertos por otros elementos análogos o portejadillos formarán parte de la superficie construida cuando se hallen limitados lateralmente por paredes, en caso contrario se computará únicamente el 50% de su superficie.
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