Memoria descriptiva

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MEMORIA DESCRIPTIVA DEL PROYECTO

Obra: Edificio de departamentos plurifamiliar tipo residencial.

Ubicación: Bosque de Minas N° 5, Col. Bosques de la Herradura, Municipio Huixquilucan C.P. 52760, Cta. Predial 095-10-511-09-00-0000 y 095-10-511-10-00-0000

Superficie:

La superficie del terreno es de 1,659.48 m2 de forma rectangular con topografía ligeramente descendente hacia la parteposterior del terreno.
ARQUITECTURA
Se trata de un condominio vertical plurifamiliar de uso habitacional. Es una edificación que cuenta con un total de 30 departamentos constituidos en 2 edificios de 16 niveles (PB+15), denominados
“A” y “B, más dos sótanos destinados a estacionamiento para automóviles y bodegas.

El nivel Sótano 1 se localizan: 30 cajones de estacionamiento para automóviles y13 bodegas; dos rampas: una comunica con el Sótano 2 y la otra con la Planta Baja

nivel Sótano 2, el cual esta conformado por: dos rampas donde se localizan otros 32 cajones de estacionamiento para automóviles, 17 bodegas,

Por debajo de este nivel se localiza la cisterna de agua potable con su respectivo cuarto de bombas y el carcamo de aguas grises.

En Planta Baja se ubican los accesosvehicular y peatonal al condominio, en este nivel se localizan la caseta de vigilancia con medio baño, plaza de acceso, 8 cajones para estacionamiento de visitas, vestíbulo de recepción donde se localizan 2 elevadores principales y uno de servicio; además de una escalera que comunica a este nivel con los sótanos y con 15 niveles superiores destinados a departamentos, salón de usos múltiples,alberca y jardín posterior.

Los departamentos están distribuidos del nivel 1 al 15 en dos por cada nivel; el tipo
“A” y el tipo “B” los cuales suman 30 departamentos.

El Edificio “A” cuenta con un total de 15 departamentos: todos cuentan con un área que varia de 167.64 m2 a un máximo de 172.71.

Los 14 departamentos prototipo constan de los siguientes espacios: 1 recamara principal con baño yguardarropa, 2 recamaras con closet cada una, un segundo baño completo, estancia familiar (family room), estancia comedor, baño de visitas, vestíbulo, cocina abierta; patio, cuarto y baño de servicio y el Pent House además de lo anterior cuenta con escalera junto al vestíbulo que comunica con la terraza o Sky Garden, el cual cuenta con un jardín perimetral y un asador.

El Edificio “B” albergaun total de 14 departamentos: 14 prototipo “B” que solo
varían el en área de balcones y closet de la recamara 1 y 2, mas un PH-B. Los
departamentos del nivel 1 al 13 cuentan con un área que varia de 167.90 m2 a un
máximo de 168.94 m2, mas un mínimo de 3.25 m2 y máximo de 14.86 m2 de área balcón
(ver tabla anexa de “Superficies de departamentos”); el nivel 14 con un área de 169.51 m2
mas 9.48m2 de balcon y 8.44 m2 de terraza y un Pent House con un área de 172.02 m2,
3
13.18 m2 de balcón y 144.23 m2 de terraza. Los 14 departamentos constan de los siguientes
espacios: 1 recamara principal con baño y guardarropa, 2 recamaras con closet cada
una, un segundo baño completo, estancia familiar (family room), estancia comedor, baño
de visitas, vestíbulo, cocina abierta, patio de servicio,cuarto y baño de servicio. El Pent
House además de lo anterior cuenta con escalera junto al vestíbulo que comunica con la
terraza o Sky Garden, el cual cuenta con un jardín perimetral y un asador.
ESTRUCTURA.
La cimentación será de concreto armado con un f’c= 250 kg/cm2 y acero de
refuerzo con fy= 4200 kg/cm2 se construirán pilas y contratrabes de concreto armado para
los edificios dedepartamentos y en los sótanos zapatas corridas en muros y zapatas
aisladas en columnas, como se muestra en el plano y memoria de calculo estructural.
En los sótanos la estructura estará formada por muros y losa de concreto armado,
los pisos superiores estarán estructurados por columnas, trabes y losa de concreto armado
con muros divisorios de tabique de barro industrializado o similar, según se...
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