Mercado Inmobiiario
Páginas: 2 (487 palabras)
Publicado: 23 de enero de 2013
MERCADO INMOBILIARIO: OFICINAS PRIME EN LIMA METROPOLITANA
1. Antecedentes
• La modalidad de alquiler es el modelo de negocio que predomina 85%, mientras que la venta 15%, laperspectiva es que para el 2014 el 79% sea para venta.
• El inventario de oficinas Prime al 2° trimestre del 2012 es de 463,536 m2, distribuidos en 49 edificios
• La disponibilidad actual deedificios Prime es de 5,156 m2, lo que equivale al 1.1% (en el trimestre anterior se encontraba en 1.7%), se considera ratio saludable cuando fluctúa entre 10% a 12% de disponibilidad.
•
•Serán más de 15 proyectos de edificios prime nuevos que ingresarían hasta el 2014
• De acuerdo a Colliers Perú, clasifica las áreas en las siguientes:
o Sanhattan
o San Isidro Golfo Miraflores
o Este
• La disponibilidad en el mercado prime de Lima es de 5,156 m2 en edificios existentes (1.1% del inventario total). El 47% de esta disponibilidad se encuentraen el área conocida como Sanhattan, mientras que el 41% restante se ubica en el área de Este.
• De la disponibilidad total, el 78% (4,006 m2) se encuentra en los edificios A+, mientras que elrestante 22% (1,150 m2) se encuentran en edificios clase A
• Durante el segundo trimestre la demanda se observó que se concentró en la zona de Sanhattan, donde se realizó el 54% de lastransacciones y en la zona de San Isidro Golf se realizó el 38% de las transacciones, en la zona este se realizó el 8% de las transacciones.
2. Objetivo del Negocio
o Confirmar la aceptaciónde San Isidro como distrito e identificar la mejor ubicación específica para el proyecto de Edificio de Oficinas prime.
Según los datos encontrados la mejor zona para construir nuevosedificios para oficinas Prime (A+) es San Isidro.
o Determinar las características y requerimientos para este mercado (áreas, servicios de infraestructura, servicios multiples, etc.)....
1. Antecedentes
• La modalidad de alquiler es el modelo de negocio que predomina 85%, mientras que la venta 15%, laperspectiva es que para el 2014 el 79% sea para venta.
• El inventario de oficinas Prime al 2° trimestre del 2012 es de 463,536 m2, distribuidos en 49 edificios
• La disponibilidad actual deedificios Prime es de 5,156 m2, lo que equivale al 1.1% (en el trimestre anterior se encontraba en 1.7%), se considera ratio saludable cuando fluctúa entre 10% a 12% de disponibilidad.
•
•Serán más de 15 proyectos de edificios prime nuevos que ingresarían hasta el 2014
• De acuerdo a Colliers Perú, clasifica las áreas en las siguientes:
o Sanhattan
o San Isidro Golfo Miraflores
o Este
• La disponibilidad en el mercado prime de Lima es de 5,156 m2 en edificios existentes (1.1% del inventario total). El 47% de esta disponibilidad se encuentraen el área conocida como Sanhattan, mientras que el 41% restante se ubica en el área de Este.
• De la disponibilidad total, el 78% (4,006 m2) se encuentra en los edificios A+, mientras que elrestante 22% (1,150 m2) se encuentran en edificios clase A
• Durante el segundo trimestre la demanda se observó que se concentró en la zona de Sanhattan, donde se realizó el 54% de lastransacciones y en la zona de San Isidro Golf se realizó el 38% de las transacciones, en la zona este se realizó el 8% de las transacciones.
2. Objetivo del Negocio
o Confirmar la aceptaciónde San Isidro como distrito e identificar la mejor ubicación específica para el proyecto de Edificio de Oficinas prime.
Según los datos encontrados la mejor zona para construir nuevosedificios para oficinas Prime (A+) es San Isidro.
o Determinar las características y requerimientos para este mercado (áreas, servicios de infraestructura, servicios multiples, etc.)....
Leer documento completo
Regístrate para leer el documento completo.