Metodología planificación urbana regional

Metodología de Planificación Urbana Regional

I. TEMA DE ESTUDIO (Lo que debe ser)
1. Temas de análisis:Elementos físicos de la ciudad (Uso del suelo, mobiliario urbano, vialidades,infraestructura, transporte e imagen urbana).

2. Investigación tema de estudio
a) Descripción, características, tipología, clasificación.
b) Normatividad y Reglamentación.

II.DIAGNOSTICO (Lo que es)
1. Estudio del sitio (Levantamiento)
a) Llenado de fichas de lote.

2. Elaboración de PLANOS URBANOS
a) Planta (Carta Urbana, Levantamiento, Propuesta).
b)Perfiles de manzanas (fotografías de cada lote).
c) Volúmenes (isométricos).

3. Resultado del estudio
a) estadísticas
b) porcentajes

4. Análisis de la situación
a) Definiramenazas y oportunidades del entorno
b) Definir fortalezas y debilidades de la oferta urbana.

III. PRONOSTICO(Lo que va a ser)
1. Visión estratégica

2. Definición deObjetivos(Construir sobre puntos fuertes, superar debilidades, explotar oportunidades y atenuar amenazas).

3. Definición de escenarios posibles y deseados

4. Definición de Temas críticos

5. Definiciónde acciones a largo, mediano y corto plazo ((ESTRATEGIAS)

IV. PROYECTOS ESTRATEGICOS

1. ZONA DE ESTUDIO | | 5. VIALIDADES |
Localización | Escala: Ciudad, zona, barrio, manzana | |Tema | Tipos de vialidades, especificaciones y características de vialidades. |
| | | Diagnóstico | Plano: Levantamiento, Propuesta |
| | | Pronóstico | Escala: barrio y manzanas |
| || Proyectos estratégicos | |
2. USO DEL SUELO URBANO | | 6. INFRAESTRUCTURA URBANA |
Tema | Densidades urbanas, COS, CUS, compatibilidad de uso del suelo, tipo de usos de suelo (VIVIENDA,EQUIPAMIENTO, SERVICIOS, COMERCIAL, TURISMO, INDUSTRIA), características de los usos del suelo. | | Tema | Especificaciones de las redes de agua potable, drenaje, electricidad, alumbrado público,...