Metodologia Para La Evaluacion De Lotes Urbanos

Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio
República de Colombia

METODOLOGIA PARA LA IDENTIFICACIÓN DE LOTES URBANOS PROGRAMA DE CONSTRUCCION DE 100.000 VIVIENDAS DE INTERES SOCIAL PRIORITARIA GRATIS - POBLACION EN EXTREMA POBREZA

1. PROCEDIMIENTO Para la identificación de los lotes, se establece el siguiente procedimiento: A. DOCUMENTACIÓN PRELIMINAR Los Municipios o dueños de terrenosurbanos, deberán manifestar por escrito su interés en participar en el programa de construcción de 100.000 viviendas gratis para la población en extrema pobreza. Para ello deben remitir al Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio, la siguiente documentación:       Plano de localización del lote en el cual se construirán las viviendas donde se aprecie claramente el sector con sus calles ynomenclatura. (La información deberá ser presentada debidamente georreferenciada). Plano del lote con curvas de nivel donde se aprecie el área, el perímetro y los linderos. los cuales deben concordar con la Escritura y el Certificado de Tradición y Libertad Certificación expedida por la entidad competente donde conste que el lote está localizado en suelo urbano conforme con el POT, PBOT o EOT segúnsea el caso. Certificado de uso del suelo, expedido por la entidad competente, en el que conste que el lote es apto para construcción de vivienda conforme con el POT, PBOT o EOT según sea el caso. Certificación expedida por la entidad competente con las normas para uso residenciales y de vivienda según POT, PBOT o EOT, según el caso. (índice de ocupación, índice de construcción, densidades,altura.) Certificación expedida por la autoridad competente en donde conste que el lote en el que se desarrollará el plan de vivienda no se encuentra en: ii) zonas de reserva de obra pública o de infraestructuras básicas del nivel nacional, regional o municipal; iii) áreas no aptas para la localización de vivienda, conforme con el POT, PBOT o EOT según sea el caso. Certificación expedida por laautoridad competente en donde conste que el lote en el que se desarrollará el plan de vivienda no se encuentra en: i) zonas de alto riesgo no mitigable; ii) zonas de protección de los recursos naturales conforme con el POT, PBOT o EOT según sea el caso.

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Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio
República de Colombia

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Certificaciónexpedida por la entidad competente en la cual conste que el lote cuenta con disponibilidad inmediata, total y continua de los servicios públicos de acueducto, expedida por un prestador de servicios públicos domiciliarios de los que trata el artículo 15 de la Ley 142 de 1994. Certificación expedida por la entidad competente en la cual conste que el lote cuenta con disponibilidad inmediata, total ycontinua de los servicios públicos de alcantarillado y vigencia de la misma; expedida por un prestador de servicios públicos domiciliarios de los que trata el artículo 15 de la Ley 142 de 1994. Certificación expedida por la entidad competente en la cual conste que el lote cuenta con disponibilidad inmediata, total y continua de los servicios públicos de energía eléctrica y vigencia de la misma; expedidapor un prestador de servicios públicos domiciliarios de los que trata el artículo 15 de la Ley 142 de 1994. Copia de escritura pública y de certificado de libertad y tradición del lote, expedido con no más de 30 días calendario, donde conste el nombre del propietario del lote. Copia de estudio de títulos del lote, anexando los soportes pertinentes, en donde se determine que el lote no tieneafectación que impida el normal desarrollo del plan de vivienda. En todos los casos el lote o terreno deberá estar libre de limitación al dominio, condiciones resolutorias, embargos y gravámenes. Certificación de la entidad territorial o propietario del lote, adjuntando registro fotográfico a la fecha, en los que conste que el lote de terreno en donde se desarrollará el plan de vivienda no está...