Metodos de Costo

MÉTODOS DE VALUACIÓN

Para aplicar los métodos de valuación es necesario contar con un flujo de fondos del proyecto analizado para un determinado x período de tiempo (incluyendo los valores desalvamento).

Caso:

La Empresa Import/Export, Zona Libre, S.A. hace una inversión el 1 de enero de 2007 por la suma de B/ 1,000,000 para comprar un negocio en la Zona Libre de Colón. Esta compra sefinanciará 50% con aportación de los socios (B/ 500,000) y el resto 50% con préstamo bancario (B/ 500,000) a una tasa de interés del 11% + 1% FECI.

ESTADO DE RESULTADO ESTIMADO PARA LOS PRÓXIMOS 5AÑOS

Ventas Netas 1,200,000 2,000,000 2,200,000 2,420,000 3,178,000
Menos: Costo de
Ventas 720,000 1,200,000 1,320,000 1,452,000 1,306,800
Utilidad Bruta480,000 800,000 880,000 968,000 871,200
Menos:
Gastos de Operac. 150,000 300,000 315,000 330,750 420,000
Ints. Bancarios 46,400 37,90028.500 18,100 6,700
Depreciaciones 200,000 200,000 200,000 200,000 200,000

Utilidad Neta 83.600 262,100 336,500 419,150 244,500FLUJO DE FONDOS PROYECTADOS

Utilidad Neta 83,600 262,100 336,500 419,150 244,500
Más:
Ints. Bancarios 46,400 37,900 28,500 18,1006,700
Depreciaciones 200,000 200,000 200,000 200,000 200,000
Valores de Salvam. 40,000

Flujo de Fondos
Netos 330,000 500,000 565.000 637,250491,300










VALOR PRESENTE NETO

Toma en cuenta el valor del dinero en el tiempo. Todos los flujos de fondos futuros vienen descontados al año 0 (año en el que se efectúa la inversión) auna tasa de rendimiento esperada (TREMA) o tasa mínima de rendimiento requerido. Es la tasa mínima de rendimiento que los inversionistas desean obtener.

Si la suma total de los flujos de fondos...